Com executar per a la Junta en un Condo

Tothom que adquireixi una casa en un edifici o desenvolupament d’un condomini es converteix automàticament en membre de l’associació de propietaris de la comunitat. L'HOA tria una junta directiva voluntària d'entre els membres de l'associació per dur a terme les activitats de l'associació. Qualsevol membre HOA en règim de llibertat és lliure de presentar-se a un lloc al tauler.

Mirant cap avall en un barri suburbà.credit: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Poders i deures

El desenvolupament de l'apartament es regeix per una obra mestra i els estatuts que estableixen les normes i regulacions, anomenades convenis, condicions i restriccions, que governen l’ús de la propietat dels propietaris d’unitats. La junta directiva d'Hoa és responsable de fer complir aquestes disposicions. Les funcions d’Hoa inclouen la preparació de pressupostos, la contractació i la gestió d’empreses de gestió, l’establiment i la recaptació de quotes de manteniment i l’aplicació de les normes.

Raons per córrer

Si esteu pensant a presentar-vos a un seient de tauler, haureu d'assistir a les vostres reunions de la Junta Directiva i llegir els minuts dels passats. Això us ajudarà a aprendre sobre els problemes de l’organització i les preocupacions dels residents de la comunitat. Vagi durant diversos anys estats financers per obtenir informació sobre les despeses importants anteriors i, si n'hi ha, previstes per al futur. Feu la vostra pròpia inspecció de l'edifici o el desenvolupament per cercar signes d'abandonament.

Comproveu l’elegibilitat

Pregunteu al president actual de la junta quines places, si n'hi ha, apareixen i quantes places s’haurien d’omplir. L’escriptura i l’ordenança mestra haurien de precisar l’elegibilitat necessària per presentar-se a la posició de la junta, així com les normes i els terminis per afegir el vostre nom a la votació i fer campanya. En alguns casos, s'ha de pagar un candidat a totes les comissions de manteniment i altres deutes. Les eleccions solen tenir lloc a la reunió del pressupost anual i els currículums dels candidats s'adjunten a l’avís de la reunió enviat als propietaris d’unitats.

Envia un currículum vitae

El vostre currículum hauria d’incloure informació relacionada específicament amb les necessitats de l’associació. Les qualitats considerades valuoses en un currículum vitae de cerca de feina no són necessàriament apropiades per a un seient del consell HOA. Adapteu-vos a la vostra experiència per destacar els coneixements financers, immobiliaris, comptables, arquitectònics, de gestió o qualsevol altre coneixement pertinent.

Incloure el temps que heu viscut en el desenvolupament, així com la vostra disposició a comprometre el temps necessari per servir a la pissarra. Sense ser massa crític, abordeu els problemes que veieu en el desenvolupament i expliqueu com voleu tractar-los si sou elegits.

Aconsegueixi els votants

Demaneu-li a la junta una llista de tots els propietaris de les unitats i les seves adreces de correu. Envieu una carta als propietaris demanant-ne el suport i esbossant els vostres plans si s’elegeixen. Comproveu els estatuts per assegurar-vos que les vostres promeses no superin els límits del que un membre de la junta està autoritzat a fer. Incloeu el vostre número de telèfon i adreça de correu electrònic i inviteu els propietaris a posar-vos en contacte amb vosaltres amb les seves preocupacions. Si se li permet parlar a la reunió de les eleccions, mantingui les seves observacions curtes, optimistes i positives.