Taula de continguts:
Quan entres en un contracte de lloguer amb el seu propietari, se li donarà la possessió legal de la unitat de lloguer per al termini d'arrendament. El propietari encara pot entrar al lloguer per motius específics, però està limitat a causa del dret a la intimitat i al gaudi tranquil de la llar. Si esteu en una disputa amb el vostre propietari, pot intentar assetjar-lo per sortir de l’apartament sense passar pel procés de desallotjament si traieu la propietat personal de la vostra llar o propietat.
Aspectes legals
El llogater té la possessió legal de la propietat sota el contracte de lloguer, mentre que el propietari té drets d’entrada limitats. Les úniques raons per les quals un arrendador pot entrar a la propietat de l’arrendatari pertanyen a determinades circumstàncies, com ara reparacions i inspeccions. El propietari no té dret a la propietat legal al domicili sense l’autorització expressa de l’arrendatari.
Consideracions
El propietari pot estar intentant un acte anomenat desnonament d'autoajuda. Es produeix un desallotjament d'autoajuda quan el propietari intenta forçar un arrendatari de la llar sense passar per un judici de desnonament. Sense un judici pel cas del desnonament, el propietari no té fonaments legals per a la possessió de la vostra residència o propietat, llevat que la propietat es deixi per motius comuns.
Recurs
És possible que el propietari hagi pensat que es va abandonar la unitat de lloguer si l’arrendatari no li va informar que es marxava durant un llarg període de temps. La falta de comunicació es pot aclarir amb una simple conversa, ja que les lleis de propietaris i arrendataris de la majoria dels estats exigeixen que el propietari emmagatzemi les propietats de l’habitatge durant un cert temps abans de declarar-lo abandonat. Si el propietari ha tret la propietat de l’habitatge maliciosament, el llogater podrà demanar que rebi la propietat o els danys i perjudicis.
Remeis
A part de demanar la propietat o els danys econòmics iguals al valor de la propietat, un arrendatari pot posar-se en contacte amb l’autoritat d’habitatge o el departament de policia local per informar de les accions del propietari. Si el propietari està constantment assetjant el llogater, retirant la propietat o entrant a la unitat de lloguer sense previ avís, l’arrendatari pot demanar un desallotjament constructiu. El desallotjament constructiu es produeix quan el propietari o els seus agents fan que l’arrendatari no pugui gaudir de la seva casa de forma pacífica. Els casos constructius de desallotjament generalment recuperen els costos relacionats amb l’arrendatari que troba una altra llar.
Conceptes errònies
Un propietari no té accés legal total a la llar mentre hi viu un inquilí. Es prohibeix al propietari la presa de possessió de qualsevol propietat personal fins que el llogater hagi estat desallotjat de la llar. L’arrendatari té un període de temps fixat per recollir els béns emmagatzemats després d’un desallotjament abans que el propietari pugui recuperar el lloguer perdut venent els articles.