Com omplir un comprador i un contracte d’immobles del venedor

Els contractes immobiliaris compradors i venedors varien d’un estat a l’altre. En alguns estats, com ara Arizona, el contracte de compra estàndard utilitzat per molts professionals del sector immobiliari va ser dissenyat per l’associació de béns arrels de l’estat. Hi ha disponibles contractes en blanc genèrics en botigues de subministraments d'oficina o els contactes poden ser preparats per l'advocat del comprador o del venedor. A l'escola immobiliària ensenyen agents que tècnicament un contracte es pot escriure a la part posterior d'un tovalló. En omplir un contracte de béns arrels, cal incloure alguns elements vitals.

crèdit: Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Pas

Llegiu tot el contracte abans d’emplenar-lo.

Pas

Introduïu els noms legals del comprador i del venedor, indicant quina part compra i quina part vengui.

Pas

Identifiqueu la propietat que s’enviarà, incloses l’adreça, la ciutat, l’estat, el codi postal, el lot, el bloc, el tracte i el número de paqueteria.

Pas

Indiqueu el preu que s'ha de pagar per a la propietat, incloent-hi com i quan es farà el pagament.

Pas

Aclariu l'import de qualsevol dipòsit seriós, on es mantindrà el dipòsit, què li passarà al tancament del dipòsit de garantia i qui obtindrà el dipòsit seriós en cas que es cancel·li la venda.

Pas

Indiqueu la data de tancament del dipòsit de garantia juntament amb les conseqüències si la propietat no es tanca a temps.

Pas

Expresseu les garanties que es transmetin amb la propietat, com ara quins articles estaran en bon estat o la condició acordada de la propietat al tancament del dipòsit de garantia.

Pas

Trieu un títol i una empresa de custòdia (no l’oficial de custòdia), si s’utilitzaran per a la transferència del títol i incloure-ho al contracte.

Pas

Inclouen qualsevol informació sobre la propietat.

Pas

Especifiqueu els drets del comprador sobre la deguda diligència, com ara quant el comprador ha de inspeccionar la propietat.

Pas

Incloeu una signatura per al comprador i el venedor, indicant que cadascun va acceptar els termes del contracte, juntament amb la data i hora de cada signatura.