Taula de continguts:
A Califòrnia, no cal que es registri un fideïcomís per ser legal, llevat que tingui títol sobre béns immobles. Si un fideïcomís no té títol a la propietat immobiliària, tots els actius en nom de la confiança es mantenen privats. El patró manté un registre de totes les propietats de confiança en una cartera de fideïcomisos. Després de la defunció del concedent de confiança, el fiduciari distribueix tota la propietat del fideïcomís per beneficiar-se de la confiança.
Finançament d’una confiança
Perquè la confiança de la vida sigui legal a Califòrnia, la persona que crea la confiança viva, coneguda com a concedent de confiança, ha de finançar-la amb actius d'alt valor, com ara béns immobles, béns arrels i béns immobles. El concedent de confiança pot vendre la propietat directament al fideïcomís o retitular-la mitjançant un formulari d'assignació que transfereix la propietat de la propietat personal i immobiliària d'una entitat a una altra. Només un taxador immobiliari certificat està qualificat per fixar el valor sobre béns immobles.
Registre públic
La llei de Califòrnia requereix que es registri qualsevol transferència d’escriptures que impliqui la propietat immobiliària a l’oficina del secretari del comtat o del registrador del comtat del comtat on es troba la propietat. El concedent de confiança ha de registrar el document de confiança original, l'escriptura de béns immobles i l’informe d’avaluació. Tots els documents han de romandre en una cartera de fideïcomisos després de fer un registre públic. No cal registrar fideïcomisos amb altres actius, com ara accions, bons i béns immobles.
Consideracions
Un cop realitzat un registre de transferència de béns immobles, el públic en general té accés complet als detalls de l'operació, inclòs el preu de compra i la data de transferència. El secretari del comtat pot oferir maneres de protegir la informació personal i financera que aparegui en un registre públic. Per exemple, és possible que el secretari del comtat redacti determinades seccions confidencials o que retingui el document de confiança complet del registre.
Benefici d’un registre públic
L’avantatge de tenir un registre públic és que si registreu una transferència d’escriptura de béns immobles, per exemple, a la secretària del comtat o a l’oficina del registrador del comtat, teniu un registre incontestable de la transferència, que és especialment important si es perd un document original, robat o destruït.