Taula de continguts:
Les formes d’arrendament genèriques no tenen polítiques específiques de propietaris i edificis, que han de complementar-se a través de pilots. Els propietaris i els administradors de propietats usen pilots per aclarir i afegir termes d'arrendament per arrendar contractes perquè els inquilins entenguin completament els seus drets i responsabilitats.
Com funciona un pilot d’arrendament
Els propietaris poden utilitzar formularis de lloguer genèrics que no incloguin termes que s’aplicaran a la propietat de lloguer específica. Poden adjuntar un corredor a l’acord que descriu les polítiques de mascotes, convidats i períodes de gràcia de pagament de lloguers. Els corredors es converteixen en part del contracte d'arrendament i el llogater està obligat a complir les condicions del pilot.
Reglament de pilots d'arrendament
Els propietaris poden utilitzar motors de lloguer per notificar als llogaters sobre determinats drets. Per exemple, a la ciutat de Nova York, els propietaris d’un habitatge estabilitzat pel lloguer han de proporcionar als arrendataris un motiu de lloguer que expliqui les lleis de control de lloguer. Les lleis de propietari-arrendataris prohibeixen l'arrendament de corredors que infringeixin les lleis i regulacions de lloguer. Per exemple, si la llei del propietari-arrendatari dóna als inquilins dret a una audiència judicial abans d'un desallotjament, el propietari no pot afegir un corredor d'arrendament per renunciar al dret de l'inquilí a una audiència per al desnonament.