Taula de continguts:
Quan un propietari no pot pagar els pagaments mensuals d’hipoteques i deu més a l’habitatge del que val, una venda curta és una manera de vendre la propietat i evitar l’execució hipotecària. Els prestadors han d’acceptar la venda a curt, ja que perdran diners. No obstant això, la majoria dels prestadors consideren que les vendes curtes poden ser més econòmiques que incórrer en costos addicionals per a l'execució de propietats. Els habitatges són un popular objectiu de venda a curt, ja que el mercat de condomini ha estat fortament afectat per la caiguda dels preus immobiliaris.
Pas
Determineu la quantitat de diners disponible per a l’abonament d’una propietat i, a continuació, calculeu l’import màxim assequible per a un apartament. Reviseu els ingressos i les despeses i calculeu un pagament hipotecari mensual assequible. Penseu en les taxes de condo a l'hora de calcular les despeses mensuals. Aquests poden ser costosos i es complementen amb el pagament de la hipoteca.
Pas
Llegiu els diaris locals i regionals i els anuncis classificats i consulteu agents immobiliaris per trobar apartaments en un lloc adequat. Cerqueu les paraules "venda curta" a les llistes per garantir que el prestador hagi permès que la propietat es vengui com a venda a curt termini.
Pas
Poseu-vos en contacte amb prestadors locals i professionals immobiliaris. Sol·liciteu llistats d'immobles disponibles a través de vendes curtes. Compileu totes les propietats de venda curta disponibles en un bloc de notes i trieu les que es troben en un rang de preus assequibles.
Pas
Visiteu i visiteu les propietats d’interès. Preneu notes sobre les tarifes de condomini quan visiteu propietats i compareu opcions. Recordeu tenir en compte l’estat de les propietats.En general, els prestadors no es comprometen a pagar cap reparació.
Pas
Feu una oferta per a una propietat de venda directa directament al prestador o mitjançant el professional de béns arrels que té la propietat de venda curta a la llista. Preste atenció al preu ofert i no excedeixi un màxim assequible.
Pas
Continueu en contacte amb el prestador per implicar la gravetat de l’oferta. Mantingueu notes de sol·licituds de preus noves, ja que el prestador pot seguir oferint ofertes per a l'apartament, per intentar recuperar el màxim del préstec pendent. Estigueu preparats per sortir d’una propietat si comença una guerra d’ofertes.
Pas
Espereu que el prestador accepti l’oferta. Les ofertes de vendes curtes sovint poden trigar fins a sis mesos a rebre una resposta positiva i acceptar el prestador.