Taula de continguts:
Els propietaris contigus són els propietaris de parcel·les de béns immobles connectats per una frontera comuna. La propietat pot ser privada, pública (propietat del govern), comercial (inclosa industrial) o residencial.
Pertinença
La propietat contigua és rellevant quan un propietari pot afectar o infringir els drets d'un propietari adjacent. Alguns exemples d’impacte negatiu o infracció poden incloure com vol que algú pugui construir la seva propietat (construcció d’una subdivisió, hotel, parc temàtic o refugi animal). També seria rellevant l'ús de productes químics i pesticides si la propietat era relacionada amb la granja.
Responsabilitats
Els propietaris contigus haurien d’estendre els esforços de bona fe per notificar a altres propietaris qualsevol canvi o construcció que pogués tenir un impacte negatiu. Per exemple, si un propietari de la terra decideix construir una subdivisió a la seva propietat, probablement enviarà una carta certificada a tots els propietaris contigus per informar-los de la seva intenció. Ho faria perquè el desenvolupament podria tenir un impacte en els valors de la propietat dels altres propietaris adjacents.
Consideracions
Algunes lleis estatals modifiquen la definició de contigüitat. Per exemple, a Carolina del Sud, la propietat contigua no és nul·la si la propietat està separada per un cos d’aigua o per un pantà. No obstant això, la majoria dels estats requereixen que les propietats estiguin en contacte real per tal que es considerin contigües.