Taula de continguts:
La principal diferència entre la venda d’immobles i la transferència de propietat és el que significa cadascun. La venda de la propietat està acceptant una oferta de diners a canvi de la propietat en qüestió. La transferència de la propietat és la transferència real de l’escriptura, que completa els canvis de propietat. S'ha de fer la transferència de la propietat, tant si la propietat es ven o es regalen com a regal.
Què volen dir
Vendre una propietat significa que algú va oferir un preu en efectiu per a la propietat. Hi ha molts tipus de vendes diferents, incloses les vendes curtes, les vendes en valoració, les vendes sobre la valoració, les vendes de deutes fiscals i les vendes d’execució. En cada cas, es mostra la propietat, els compradors potencials visualitzen la propietat i, si estan interessats, fan una oferta.
La transferència de la propietat només vol dir que la documentació es registra al tribunal que indica que la propietat està canviant d'un propietari a un altre propietari. També pot significar que l’escriptura s’ha canviat per afegir un propietari addicional o per eliminar un antic propietari conjunt.
Preparatius
La preparació per transferir la propietat és simple en comparació amb la preparació per vendre la propietat. La preparació per transferir la propietat implica acordar i entendre la transferència que es farà i recollir els formularis adequats per omplir-los. La preparació per a la venda de la propietat consisteix a posar-la al mercat, netejar la propietat per mostrar-la, mostrar-la i negociar ofertes. Segons el motiu de la venda, també pot incloure la implicació del govern i la preparació de la subhasta.
Diferències de compleció
La transferència de la propietat s’acaba quan s’accepten i registren tots els documents necessaris al jutjat de la comarca. Cada estat té documents específics per a ser presentats, però tots són similars en la informació que volen incloure. Els noms dels antics propietaris, els noms dels nous propietaris, la ubicació de la propietat, l’import de la venda o el registre del regal seran elements típics necessaris. La realització d'una venda es produeix quan s'accepta l'oferta i es proporciona el finançament. Algunes vendes d'immobles requereixen que la venda depengui de les inspeccions o de la venda de la casa anterior del comprador, però una vegada que es proporcioni el finançament per a la venda de la propietat en qüestió, la venda es considera completa, ja que el finançament no es proporciona fins que les contingències siguin es va reunir.
Problemes
Els problemes que es poden trobar durant la transferència de propietat inclouen descobrir drets, descobrir propietaris addicionals i no presentar la documentació adequada. Els problemes que poden dificultar la venda d’immobles poden incloure que el comprador no pugui obtenir finançament, informes d'inspecció negativa i problemes amb el contracte de venda.