Taula de continguts:
Un explorador de propietats és algú que troba propietats d'inversió i les presenta a inversors per obtenir la tarifa d'un cercador, que pot oscil·lar entre 500 i 1.000 dòlars. Amb la motivació adequada i les habilitats de xarxa, això pot ser una oportunitat de treballar des de casa rendible.
Pas
Obteniu una llista de productes potencials. Comenceu utilitzant llocs web immobiliaris. Alguns exemples són trulia.com, interorealestate.com, movoto.com i idxcentral.com.
Els llocs web d’aquests tipus us permeten cercar ofertes barates, sobretot de fixadors que podeu presentar als inversors. Cada lloc us permetrà cercar per ciutat, preu de llista, nombre d’habitacions, banys, metres quadrats, parcel·les i altres paràmetres.
Pas
Cerqueu inversors per formar una llista de clients. Comenceu amb Craigslist.org i, a continuació, cerqueu els diaris locals. A la secció immobiliària podeu trobar anuncis d'inversors que busquen propietats comercials. Vigileu per un màrqueting agressiu a les autopistes i als camins locals: senyals amb missatges com "Compraré la vostra casa per CASH" amb un número de telèfon a la part inferior.
Pas
Conegueu-vos els mètodes no convencionals d’adquisició d’immobles, com ara subhastes d’escriptura d’impostos, finques successores, subhastes federals i execucions hipotecàries.
Pas
Envieu un paquet segons el que vulgueu el vostre client. Podeu incloure fotografies grans de la propietat des de tots els costats, adreça física, número MLS, informació de contacte del propietari o administrador de la propietat, i data i hora d’una subhasta programada. Inclogui també qualsevol informació recopilada a partir dels registres del comtat sobre els càrrecs i altres problemes amb la propietat i els resultats d'una cerca preliminar del títol. Passi notes sobre la seva visita física a la propietat i els seus pensaments / sentiments al respecte.
Pas
Recollir diners. Un inversor seriós mantindrà bons registres i sabrà quan pagarà la tarifa del cercador. No haureu d’haver de fer-ne un seguiment. Una simple factura de cortesia hauria de ser suficient una vegada que sàpiga que ha comprat una propietat que li va trobar.