Taula de continguts:
Com comprar una propietat d’inversions. La compra d’una propietat d’inversions pot ser una decisió molt rendible. Però no us deixeu enganyar per les històries d’èxit que prevalen als mitjans de comunicació. Hi ha molts factors a tenir en compte abans de prendre aquest risc. Aquí teniu la vostra guia per comprar amb seguretat una propietat d’inversions.
Pas
Trieu la vostra ubicació amb prudència. Les cases de preus més baixos a prop de les autopistes, les vies del ferrocarril o les interseccions ocupades poden semblar una gran idea ara, però no apreciaran tan ràpidament com les que es troben a les zones desitjables. Fins i tot si es tracta de gastar una mica més, escolliu una ubicació ben situada a prop de molts serveis o almenys part d’un sistema escolar de bona reputació.
Pas
Treballa amb un agent immobiliari experimentat, un advocat i un prestador. Per tenir èxit a la inversió immobiliària, haureu de fer negocis amb persones que coneguin aquesta indústria. Comproveu les credencials de totes les persones implicades en la vostra transacció i sigueu sinceres les vostres expectatives.
Pas
Fes els deures. Algunes propietats d’inversions podrien formar part d’una estafa immobiliària "massa bona per ser veritable". Investigueu l'historial de títols de la propietat en qüestió i assegureu-vos que no hi ha cap tipus de gravamen.
Pas
Calculeu la quantitat que podeu gastar en la vostra propietat d’inversions. El pagament del vostre préstec hipotecari hauria d’acord amb allò que altres propietats de la zona estan llogant, o bé podreu tenir problemes per cobrir les vacants. També heu de mantenir prou diners al banc per cobrir-ho tot almenys un parell de mesos per si el vostre arrendatari no paga els pagaments.
Pas
Contracti contractistes de confiança per fer front a les renovacions. És possible que la vostra propietat d'inversió necessiti una remodelació greu abans de començar a obtenir beneficis. Per estalviar diners a la llarga, retenir contractistes amb llicència, servituds i assegurats que han completat amb èxit projectes com aquest.
Pas
Reviseu tots els contractes amb un advocat abans de signar-los. Les propietats d’inversions estan subjectes a diferents lleis que les propietats residencials, especialment quan es tracta d’informar els ingressos que rebeu. Demaneu als vostres amics o familiars que recomanin a algú en qui confien.
Pas
Assegureu-vos que teniu prou temps al vostre horari per dedicar-vos a la vostra propietat d’inversions. Els vostres inquilins us necessitaran per gestionar els problemes de manteniment, recollir la renda i mantenir l’exterior. Si no es pot gestionar per compte propi, manteniu prou diners al vostre pressupost mensual per a un administrador de propietats.