Taula de continguts:
Quan pagueu diners extra a més del vostre pagament hipotecari mensual, heu pagat una reducció hipotecària. Una reducció de la hipoteca acaba o finalitza un termini de la hipoteca abans de la data acordada.
Tipus
Podeu triar un dels dos tipus de reducció d’hipoteques. Una reducció total consisteix a pagar el deute restant i els interessos en la seva totalitat. Amb una reducció parcial, no pagueu la resta del deute totalment; més aviat, augmenteu el vostre pagament mensual.
Interès
Atès que la reducció de la hipoteca redueix el termini de pagament, també disminuiran els interessos meritats durant el termini. L’import de l’alleujament dels interessos depèn de l’import del principal addicional pagat i de la quantitat de vegades que feu un pagament de reducció.
Pagaments mensuals
Les reduccions hipotecàries no disminueixen els vostres pagaments mensuals habituals. El vostre import mensual de pagament es manté igual durant tot el termini del vostre préstec; no obstant això, els pagaments de reducció redueixen aquest termini i us estalviaran diners durant la vida del préstec.
Sancions per pagament anticipat
Algunes hipoteques castiguen els prestataris per fer pagaments de reducció amb penalitzacions per pagament anticipat, però aquestes condicions s'han tornat menys freqüents que en el passat. Les carteres dels prestadors es veuen millor quan els prestataris deuen menys diners, de manera que els prestadors s’han adherit a cobrar els pagaments de reducció i guanyar diners més ràpid en comptes de cobrar les penalitzacions per prepagament.