Quins són els requisits legals per als apartaments en soterrani a Chicago?

Pas

Un propietari necessita un "certificat de compliment de zonificació" que autoritzi una conversió de soterrani. Certifica el nombre d’habitacions permeses a la propietat i la legalitat d’un soterrani remodelat. Per exemple, per exemple, el soterrani d’un edifici "de dos pisos" que té dos apartaments a terra es converteix en un tercer apartament. El seu certificat indica que la propietat està dividida en dues zones només per a dues unitats, la qual cosa significa que el soterrani no està aprovat per a ser utilitzat com a residència. El soterrani, per tant, es va completar sense permís de la ciutat, és il·legal.

Detecció d'apartaments subterranis il·legals

Disminuir els plans de construcció il·legals

Pas

Un apartament al soterrani de Chicago pot estendre's a qualsevol profunditat inferior a la qualificació del pis, sempre que l'espai tingui una protecció suficient davant les fuites. Els sòls i les parets han de ser impermeables a la penetració d’aigua tant de superfície com d’aigua subterrània. Els apartaments del soterrani han de tenir una alçada mínima del sostre de 7 peus i mig.

Planificació d'una sortida

Pas

Un soterrani ha de tenir la seva pròpia entrada i sortida. La sortida ha de ser accessible sense passar per un dormitori, bany o lavabo. Els soterranis de menys de 800 metres quadrats en un habitatge de diverses unitats només necessiten una sortida. Les sortides han d’evitar l’entrada de rosegadors, la pluja i el drenatge de les aigües superficials, i totes les portes i finestres exteriors s’han d’ajustar bé i no tenir esquerdes.

Batent el fred

Pas

Els apartaments del soterrani han de tenir calefacció i aigua calenta adequats. Les zones de convivència, menjador i dormitori han de rebre llum natural; per tant, un apartament del soterrani necessita almenys una finestra. L’apartament pot utilitzar ventilació natural o mecànica. Cada habitació ha de tenir una superfície mínima de finestres de vidre de no menys del 8 per cent de la superfície de l'habitació.

Seguretat a la planta baixa

Pas

Moltes de les normes que s'apliquen a les residències regulars també s'apliquen als apartaments del soterrani. Per exemple, la ciutat estableix normes per als sistemes elèctrics i de fontaneria per evitar incendis i inundacions. Els soterranis dels apartaments també han d'estar equipats amb detectors de fum i requereixen detectors de monòxid de carboni si el sistema de calefacció crema combustibles fòssils.