Taula de continguts:
La majoria de les hipoteques estan garantides per béns immobles. Transferir una hipoteca existent a una altra propietat és una bona opció. Aquesta opció es coneix com a "portabilitat" del préstec hipotecari i forma part del contracte de préstec. Molts dels acords de préstec hipotecari inclouen aquesta característica, però la majoria dels consumidors no es donen compte que ho tenen. Aquesta característica té molts avantatges, incloent no haver de pagar els enormes costos i taxes associats amb l’originació d’un nou préstec.
Pas
Localitzeu la vostra nota de préstec hipotecari. Als consumidors se'ls dóna una còpia d’aquest document en completar una operació de préstec hipotecari. També podeu sol·licitar una còpia duplicada directament del vostre prestador.
Pas
Analitzeu la vostra nota i localitzeu on reveli la transferibilitat de la hipoteca. Aquesta característica es descriurà detalladament com a garantia del préstec i es troba dins de la nota.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el prestador i sol·liciteu que la hipoteca es transfereixi a una altra propietat. Proporcioneu al prestador els detalls de la transacció, inclòs el preu de compra i la valoració. El titular del dret (prestador) pot requerir que la nova seguretat (propietat) tingui un valor igual o superior i pugui sol·licitar una altra avaluació.
Pas
Envieu la documentació acreditativa juntament amb les taxes aplicables per a la transferència hipotecària. El prestador existent estableix les tarifes exactes associades a aquesta funció i pot oscil·lar entre els 350 i els 800 dòlars.