Taula de continguts:
Els interessos intermedis hipotecaris es refereixen als interessos que meriten la vostra hipoteca entre la data de tancament i la data de registre. Aquest és el moment en què tanqueu la hipoteca i el final del mes. Per exemple, si tanqueu la vostra hipoteca el 20 de juny i la data de registre és l'1 de juliol, tindreu un període provisional de 10 dies. Els interessos de juliol estarien coberts pel vostre primer pagament mensual d’hipoteca. Durant el període de 10 dies, els interessos també meriten sobre la hipoteca. Per calcular els vostres interessos d'interès hipotecari, heu de conèixer la quantitat en préstec, el tipus d'interès i la durada del període provisional.
Pas
Dividiu el tipus d'interès anual de la hipoteca en 100 per convertir-lo en un decimal. Per exemple, si la taxa anual és igual al 6,3 per cent, dividiríeu 6,3 per 100 per obtenir 0,063.
Pas
Dividiu la taxa anual expressada com a decimal per 365 per trobar el tipus d’interès diari. Continuant amb l’exemple, dividireu 0.063 per 365 per obtenir 0.0001726.
Pas
Multipliqueu el tipus d’interès diari pel vostre saldo hipotecari per trobar la quantitat d’interès que es cobraria diàriament. En aquest exemple, si vau contractar una hipoteca de 204.000 dòlars, multiplicaríeu $ 204,000 per 0,0001726 per obtenir $ 35,21.
Pas
Multipliqueu els interessos meritats diàriament pel nombre de dies del període intermedi de la hipoteca per trobar els interessos intermedis de la hipoteca. Per exemple, si teniu 12 dies en el període intermedi de la vostra hipoteca, multiplicareu $ 35,21 per 12 per obtenir $ 422,52.