Taula de continguts:
Com invertir en béns immobles. Considerat pels experts com una de les maneres més segures d’invertir els seus diners, la inversió immobiliària pot prendre diverses formes creatives i potencialment rendibles. La forma més comuna d’iniciarse en el sector immobiliari és adquirir i llogar una segona casa com a propietat d’inversions.
Pas
Creeu el vostre capital d'arrencada parlant amb el vostre banc sobre un pla d'estalvi o d'inversió personal. Trobeu formes d’estalviar diners, tenint en compte que haureu de tenir prou per posar un 25% de pagament inicial de la vostra primera inversió immobiliària residencial.
Pas
Preneu un seminari de formació en inversió immobiliària de bona reputació. Com a norma general, millor és més gran: els professionals de la confiança que ofereixen cursos a centres de convencions o institucions de formació coneguts. En general, també és una bona norma dirigir-se a la vostra llibreria en lloc d’Internet si voleu llegir sobre la inversió immobiliària, ja que hi ha molts llocs web que no ofereixen el que prometen.
Pas
Apreneu a identificar venedors motivats. Un venedor motivat és una persona que, per una raó o altra, ha de vendre la seva casa amb relativa rapidesa. Sovint, podeu comprar una casa per milers menys que el seu valor de mercat per part d’un venedor motivat, cosa que suposa un benefici instantani.
Pas
Assegureu-vos que teniu prou coneixements per poder fer la vostra pròpia avaluació de la solidesa estructural d'una casa. Si no és així, porteu algú que ho faci quan vagi a la caça de casa, o considereu contractar un taxador si esteu de debò sobre una propietat en particular i voleu una avaluació independent del seu valor.
Pas
Realitzeu un pagament inicial a la llar que trieu i llogueu-lo al més aviat possible, sempre que pugueu obtenir una taxa que cobreixi (si no excedeixi) la suma de la vostra hipoteca, tarifes i propietat mensuals. impostos.
Pas
Construeixi un patrimoni net a la llar mitjançant la devolució de la seva hipoteca per part dels arrendataris, assegurant-se que teniu disponible un fons de flotació en efectiu per a fins de contingència.
Pas
Utilitzeu el patrimoni que hàgiu construït a la vostra propietat d’inversions per fer un pagament inicial a una altra casa, si voleu construir el vostre propi imperi immobiliari. Podeu continuar comprant i llogant habitatges d’aquesta manera a qualsevol grau que considereu manejable en la vostra situació actual.
Pas
Recordeu que la compra, el lloguer i la venda o l’ús del patrimoni net d’una casa per a una inversió addicional no és sinó una de les moltes estratègies d’inversió immobiliària. També podeu canviar de casa comprant-los a preus inferiors al mercat, fent millores i venent-les amb guanys. També podeu invertir en béns arrels comercials, com ara edificis d’apartaments, parcs per a cases mòbils, centres comercials i altres terres que utilitzen les empreses.