Què és Homesteading a Califòrnia?

El terme "homesteading" és sovint aplicat erròniament al procés legal de declaració en una declaració escrita feta sota jurament que una casa o propietat determinada és identificada i reclamada com a lloc principal de residència de la persona física o familiar. Hi ha lleis de protecció de la llar a molts estats per protegir els propietaris i hi ha consideracions especials per als propietaris a Califòrnia.

Homesteading protegeix els residents de Califòrnia de la pèrdua total de la inversió de la seva llar.

Lleis de protecció de cases

La protecció de la casa protegeix els creditors.

Les lleis de protecció de la casa protegeixen els propietaris contra els creditors que venen a casa amb força. Normalment, si un propietari deu una quantitat significativa de deute sense garantia i no pot pagar, un creditor pot obtenir un judici per forçar la venda dels béns del deutor, inclosa una casa per cobrar el pagament.

Nivells d'exempció

Homesteading proporciona una protecció d’actius fins a una quantitat determinada.

L’exempció de la casa no protegeix l’import total de l’equitat del propietari, però sí que protegeix fins a una certa quantitat en funció de la situació del propietari. L’import de l’exempció de la granja pot variar segons l’estat i pot canviar de tant en tant. A l’estat de Califòrnia, l’import inicial de l’exempció de la granja és de 50.000 dòlars per a una sola persona. L'import total de l'exempció augmenta a 75.000 dòlars per a una parella casada i 150.000 dòlars per a una persona amb discapacitat, persones majors de 65 anys o per a majors de 55 anys que tinguin un ingrés brut de $ 15.000 o menys per any per persona i $ 20.000 per parella casada.

Obtenció d’home

L’estat de Califòrnia proporciona una protecció automàtica de la granja a la quantitat mínima.

La protecció de Homestead és automàtica a Califòrnia per a tots els propietaris. L’exempció automàtica s’aplica al nivell mínim de 50.000 dòlars per a qualsevol persona que tingui propietats. Fins i tot si la venda d’una llar es veu forçada per no pagament de deutes no garantits, el propietari està garantit fins a un màxim de 50.000 dòlars de l’equitat d’una llar. Si es ven una casa pel seu valor total amb un benefici de 100.000 dòlars, se li permetrà al propietari mantenir almenys 50.000 dòlars i la resta pagarà els deutes no garantits.

Presentació de la propietat

La protecció de la propietat familiar pot ajudar a preservar alguns dels béns del propietari.

Per obtenir més protecció de la propietat familiar de 75.000 dòlars o 150.000 dòlars fins als màxims disponibles, un propietari haurà de presentar la seva masia amb l’oficina del registrador del comtat. Les empreses de presentació d’home proporcionen aquest servei per una tarifa, o bé un propietari pot sol·licitar els formularis d’aplicació adequats i presentar els documents de manera independent.

Presentació de la precisió

Les sol·licituds d’home han d’ésser emplenades i aprovades correctament.

Una sol·licitud d’home que s’ha presentat de manera incorrecta podria no protegir un propietari en cas de venda involuntària. L'assistència jurídica és fàcil de trobar i us ajudarà a assegurar que la propietat es presenta correctament i mostra el nom del propietari, una declaració de la propietat, una descripció de la propietat i signatures amb un segell notarial.