Què vol dir comprar una casa?

La compra d’una casa amb una invasió significa que heu comprat una propietat que un propietari veí ha envaït. En aquest cas, la vostra habilitat per eliminar la invasió o buscar un remei contra el veí varia en funció del moment de la vostra consciència sobre la invasió i sobre altres factors.

També pot existir una invasió si la vostra llar no compleix les lleis locals de revessos de les voreres públiques.

Conceptes bàsics sobre invasions

Hi ha una invasió de propietats quan una estructura física està totalment o parcialment construïda per un veí a la vostra propietat. Les enquestes terrestres solen realitzar-se quan es desenvolupen noves àrees i quan es compren les propietats. Aquestes enquestes estableixen i confirmen els límits legals d’una propietat i ajuden a discernir quan l’estructura física d’un propietari envaeix els límits legals d’un altre. Sovint, les accions legals són necessàries per solucionar-les.

Causes

Els encobriments es produeixen per molts motius. Poques vegades, un propietari simplement construeix una addició a la seva casa, que entrena a propietat pròpia. Si planeja fer-ho, probablement obtindria una aprovació per escrit formal del veí. Les enquestes incorrectes o els errors comesos pels propietaris i constructors quan es construeixen estructures físiques són habituals. USLegal.com assenyala que les tanques, rases, tanques i arbres sovint formen particions naturals entre les propietats, però també poden contribuir a la confusió de les línies límit.

Els vostres drets

En comprar una casa amb una invasió existent, els vostres drets es basen en alguns factors clau. En termes generals, si l'anterior propietari va tolerar la invasió i vau adquirir sabent que era allà, essencialment heu acordat la presència de la invasió. FindLaw assenyala que si descobreix la invasió més endavant, com durant una enquesta terrestre, és possible que tingueu més drets per remeiar-vos. La importància de la invasió és una altra consideració. És molt probable que els tribunals decideixin al vostre favor quan l’entrecreuament sigui significatiu i tingui un impacte en la vostra capacitat d’utilitzar la vostra propietat. Un petit desnivell del sostre no pot pesar tant.

Remeis

Els remeis específics si descobreixen una invasió varien. Idealment, podreu comunicar-vos la vostra preocupació al veí i, si és possible, l'eliminarà, vendrà l’estructura que us suposarà, comprareu la part de la vostra propietat o pagueu una tarifa pel seu ús. Si la comunicació simple no és eficaç, és possible que hagueu d’acostar el veí a un tribunal per demanar una acció sobre l’entregament. Això pot provocar una ruptura a llarg termini entre tu i el teu veí.