Taula de continguts:
El mercat de l'habitatge pot ser complicat de navegar, sobretot quan intenteu obtenir finançament per a una hipoteca. La tasca es pot fer encara més difícil si teniu un registre de crèdit dolent, causat per un deute excessiu o per una fallida prèvia. Trobar i obtenir un préstec també pot ser car quan la vostra puntuació de crèdit no està a l'altura. Si voleu comprar una casa o un condomini i tenir un crèdit realment dolent, encara hi ha opcions per obtenir finançament. Estigueu preparats per fer molta feina per trobar l'avinguda financera adequada per a vosaltres.
Pas
Si no disposeu d’una còpia del vostre informe de crèdit recent, haureu d’ordenar una còpia d’una almenys una de les principals agències de crèdit. Pagueu la tarifa del servei per sol·licitar la vostra puntuació de crèdit en el moment de fer la comanda. Es poden demanar informes de crèdit i puntuacions en línia oa través del correu electrònic.
Pas
Reviseu el vostre informe de crèdit i obtingueu una puntuació per veure on sou. Reviseu també l’import del vostre ingrés actual, així com l’import total de les vostres despeses mensuals. Enumereu les vostres figures a la vostra llibreta. Indiqueu el saldo del compte d'estalvi que tingueu en compte amb un pagament inicial.
Pas
Després d’analitzar la vostra situació financera, entengueu que la vostra mala qualificació de crèdit us costarà més diners que si el vostre crèdit fos satisfactori, de fet, fins i tot podeu trobar un prestador per treballar amb vosaltres. El vostre enfocament hauria de ser millorar la vostra puntuació de crèdit durant almenys sis mesos a un any abans de sol·licitar un préstec. Sol·liciteu una targeta de crèdit garantida, pagueu els deutes, mantingueu la vostra feina estable i feu tots els vostres pagaments mensuals a temps per augmentar la vostra puntuació de crèdit. Durant aquest temps, comenceu a desar l’import del pagament inicial del mínim del 10% del preu total de la llar.
Pas
Després de treballar per millorar el crèdit durant sis mesos a 12 mesos, reordenar una còpia del vostre informe de crèdit i puntuar per a la revisió. Una puntuació de crèdit de 720 o més superior us ajudarà a mantenir els interessos baixos. Si heu aconseguit una puntuació de crèdit millorada i esteu preparats per continuar, aneu al pas següent. Si la vostra puntuació no mostra millores notables, continueu treballant en la millora de la vostra puntuació de crèdit.
Pas
Navegueu a través de diversos llistats de béns arrels per trobar un preu mitjà per al tipus de casa que us interessa comprar. Trobeu una calculadora d’hipoteques en línia. Utilitzant les xifres d’ingressos / deute i la informació d’estalvi, calculeu el pagament mensual aproximat del tipus de casa que teniu un preu. La calculadora d’hipoteques tindrà un import estimat. Compareu el total amb el total dels vostres ingressos / deutes per desxifrar, ja que el preu de l’habitatge és assequible.
Pas
Un cop hagueu trobat una casa que us pugueu permetre, podeu començar a recopilar informació sobre els prestadors que proporcionen finançament a la llar. Utilitzeu Internet o referències per trobar un prestador de bona reputació. Poseu-vos en contacte amb diversos prestadors i comenteu la vostra situació financera. També podeu optar per programar una cita al vostre banc local o la vostra unió de crèdit si teniu una llarga història amb ells.
Pas
Si el prestador us proporciona orientació o assessorament sobre com millorar les vostres possibilitats d’una hipoteca assequible, seguiu les instruccions per millorar la vostra oportunitat de qualificació de préstec.
Pas
Si heu estat aprovats per a un préstec assequible, demaneu-li al prestador una carta de pre-aprovació que indiqui l'import del préstec per al qual heu qualificat. Això ajudarà els agents immobiliaris a trobar-vos una casa al vostre rang de preus.