Taula de continguts:
- Quan col·labora amb companys de pis
- Si sou el propietari de la vostra llar
- Si lloga
- El procés de desnonament
El conflicte de companya de pis és sempre desagradable, sobretot perquè compartim espai de vida. Si heu provat i no heu pogut resoldre els vostres problemes, és comprensible que vulgueu que el vostre company de pis es mogui. Llevat que el seu company de pis està disposat a sortir, tanmateix, les vostres opcions legals per accelerar la seva sortida són sovint limitades per les lleis del propietari-arrendatari del vostre estat.
Quan col·labora amb companys de pis
La llei sol tractar companys de pis, encara que no tinguin un arrendament, com a inquilins. Això vol dir que vosaltres, o el vostre propietari, heu acudit als tribunals i proveu motius per desallotjar el vostre company de pis. Si sou propietari de la vostra llar, el desallotjament sol ser un procés senzill. Si llogueu, forçar un company de cambra es complicarà i potser necessiteu un advocat.
Si sou el propietari de la vostra llar
Si sou propietari de la vostra llar, teniu el poder de desallotjar el vostre company de pis. Si el vostre company de pis no ha signat cap contracte de lloguer ni ha signat un contracte de lloguer de mes a mes, doneu un avís al vostre company de pis que no renovareu el contracte. Segons Nolo.com, normalment heu de donar un avís de 30 dies, però les lleis estatals varien en aquest cas.
Si el vostre company de pis té un contracte d'arrendament més llarg, haureu d'esperar fins que caduqui el contracte, llevat que tingueu motius de desallotjament. Normalment, aquests no inclouen el pagament de la renda, el dany de la propietat i l’activitat il·legal.
Si lloga
Si esteu llogant, desallotjar un company de pis es torna més complex. Si el vostre company de pis està en règim de lloguer, només el vostre propietari pot fer un desallotjament. Si el vostre company de pis no està en règim de lloguer, és possible que pugueu desallotjar-la.
Si el vostre company de pis està en arrendament
Si el vostre company de pis ha signat un contracte d'arrendament amb el vostre propietari, el vostre propietari ha de gestionar el desallotjament. Per desgràcia, aconseguir que un propietari desallotgi un company de pis pot ser un repte:
- Els propietaris no volen arbitrar les disputes personals dels seus arrendataris.
- Si tant el vostre company com el vostre company / a han signat el contracte d'arrendament, podeu assumir la responsabilitat de pagar el lloguer sencer. Un propietari que està rebent la renda no està motivat per anar a la cort a causa dels companys de pis que es barallen.
- Llevat que tingui un contracte de lloguer mensual, el propietari necessita motius per desallotjar un arrendatari. Fins i tot si el propietari és simpàtic amb la vostra situació, a menys que pugueu demostrar que el vostre company de pis està violant el contracte d'arrendament, hi ha poc que pot fer per forçar el vostre company de pis.
Tot i així, si vostè i el seu propietari tenen una bona relació, parlar amb ell pot ser una bona idea. Pot ser que estigui disposat a parlar amb la teva companya de pis, per investigar si té motius per desallotjar-lo o simplement negar-se a renovar el seu contracte quan s’aconsegueix.
Si el vostre company de pis no té cap arrendament
Si el vostre company de pis no apareix al lloguer, sou el propietari de la vostra companya de pis i el podeu desallotjar. Poseu-vos en contacte amb un advocat o una oficina d’assistència jurídica de la vostra zona per obtenir informació
El procés de desnonament
Els procediments de desnonament varien segons l'estat. Consulteu el vostre advocat o tribunal per obtenir més informació sobre com funciona a la vostra zona. En la majoria de llocs, primer heu d’avisar per escrit a la vostra companya d’habitació que haureu de desallotjar-lo. Si no actua, com ara sortir o pagar el lloguer, fins a una data determinada, podeu acudir als tribunals i demanar una audiència per al desallotjament. Si el jutge decideix al vostre favor, el xèrif sortirà i desallotjarà formalment el vostre company de pis.