Taula de continguts:
Una escriptura amb dret de supervivència és una escriptura legal que permet a dues persones co-posseir béns arrels antigues de tal manera que no es requereixi el lliurament del títol a la propietat després de la mort d'un dels propietaris. El títol es transmet automàticament al propietari supervivent després de la mort del copropietari.
Funció
L’escriptura de renúncia és un títol legal d’una llar. Un dels propòsits principals de tenir propietat amb dret de supervivència és evitar la successió. L'homologació es produeix quan una persona mor, i un jutge judicial estatal ordena la distribució dels diners i la propietat d'aquesta persona segons un testament; o, r si no existeix cap voluntat, segons la llei estatal estàndard. El títol de qualsevol propietat amb dret de supervivència, tanmateix, es transfereix automàticament al propietari supervivent sense que la propietat vagi a través del procés de successió.
Període de temps
Els propietaris de la propietat poden rebre títol junts sota la mateixa escriptura. A més, un propietari pot transmetre el títol a si mateix i a un altre propietari sota una escriptura de renúncia. Per exemple, si Sarah té propietats abans del seu matrimoni i vol compartir aquesta propietat amb el seu nou marit, Jeff, llavors Sarah pot signar un escrit de protecció de si mateixa per ella i per Jeff com a copropietaris amb dret de supervivència.
Identificació
Sota la majoria de les lleis estatals, una escriptura de renúncia ha d'afirmar que inclou el dret de supervivència, o bé se suposa que l'escriptura no inclou el dret de supervivència. Per tant, si un acte de renúncia identifica dos propietaris de la propietat, però no declara que els propietaris tenen dret de supervivència, els propietaris no tenen dret de supervivència. En aquest cas, els propietaris es denominen "arrendataris en comú". Si un propietari mor, l'interès del propietari mort en la propietat passa sota el procés de successions. El difunt hauria d'haver identificat un hereu pel seu interès en la propietat. Aquest hereu pot ser o no propietari de la propietat.
Inquilins conjunts
Els propietaris que posseeixen propietats amb dret de supervivència són anomenats "llogaters conjunts" o "arrendataris per la totalitat". Tots dos propietaris poden ser inquilins conjunts, però només les persones casades poden ser inquilins per la totalitat. Com a qüestió pràctica, hi ha poca diferència entre la totalitat d’un contracte d’ocupació o l’ofici.
Efectes
Va passar per dos propietaris conjunts de llogaters i un d'ells mor, el títol complet de la propietat passa automàticament al propietari supervivent. No hi ha necessitat que el propietari supervivent faci cap documentació amb un tribunal o en els registres de terres del comtat. Des del dia en què mor un arrendatari conjunt, el llogater conjunt supervivent és automàticament propietari de tota la propietat.