Taula de continguts:

Anonim

La majoria dels estats fixen l'edat majoritària, o l'edat adulta legal, als 18 anys, evitant que un menor assumeixi un contracte de lloguer vinculant o un contracte de lloguer. Com a resultat, els propietaris d'apartaments poden negar-se a llogar a inquilins menors d'edat. En cas que el menor no pagui el lloguer, danyés la propietat o interrompés les disposicions del contracte de lloguer, el propietari tindria problemes per fer complir el contracte amb un menor. Tanmateix, l’emancipació legal, el matrimoni o el servei militar poden permetre a un nen de 17 anys llogar un pis pel seu compte. A més, un co-signant pot proporcionar el suport financer necessari per garantir el lloguer.

crèdit: danny4stockphoto / iStock / GettyImages

Raons per llogar a les 17

Un menor emancipat assumeix responsabilitats per a adults abans de l'edat legal de la vida adulta. Les lleis d’emancipació estatal varien, però en la majoria dels estats on l’edat majoritària és de 18 anys, una persona que té 17 anys o menys pot emancipar-se per aprovació judicial o per acció, com casar-se o unir-se a l'exèrcit. Segons Nolo, normalment, un menor emancipat sol llogar-se a l'apartament pel seu compte.

Els propietaris també poden fer excepcions per als joves de 17 anys que vulguin llogar un apartament amb el consentiment dels pares, com ara un estudiant universitari que s'allunya de casa per anar a l'escola.

Coneix els requisits bàsics de selecció i fons

Un propietari pot aplicar normes estrictes de detecció per als futurs llogaters. De la mateixa manera que qualsevol adult, un nen de 17 anys ha de tenir crèdits suficients, ingressos, ni més ni menys que tres vegades la quantitat de lloguer, un historial de lloguer acceptable sense desviar-se prèviament i una comprovació de fons criminal acceptable.

Un nen de 17 anys que viu solitari per primera vegada pot no tenir crèdits, cosa que no és el mateix que un mal crèdit. No obstant això, un historial de crèdit limitat i un historial de lloguer suposen un risc més elevat per a un propietari, ja que l’arrendatari no té un historial d’obligacions financeres.

Compensar la falta de crèdit

Un noi de 17 anys ha de cobrir un dipòsit de lloguer, dipòsit de garantia i lloguer mensual. Els propietaris demanen extractes de comptes bancaris, declaracions de guanys, com ara llistats de pagaments i declaracions d'impostos, i la prova del treball actual per determinar si un inquilí pot pagar el lloguer. Un inquilí menor pot tenir problemes per complir els requisits de lloguer amb ingressos a causa d’un historial d’ocupació a temps parcial, estacional, inconsistent o d'una altra manera limitat. És possible que tinguin moltes quantitats de diners en efectiu, cartes de referència dels professors, empresaris o altres adults responsables i responsables. La decisió de llogar a un noi de 17 anys és, en última instància, a càrrec del propietari de l’apartament o de l’empresa de gestió d’immobles.

El codificador és el millor factor de compensació

Un signatari o aval es compromet a pagar el lloguer o cobrir els danys si el llogater no ho fa. Un co-signant fa essencialment una pòlissa d'assegurança per a la protecció del propietari. Un progenitor, tutor o un altre adult fiable que compleixi els requisits mínims d’ingressos i de crèdit del propietari pugui signar, convertint-se en part del contracte de lloguer. Els co-signants també proporcionen al propietari documentació de crèdit, ingressos, actius i ocupació. Un adult que accepta la signatura es responsabilitza de pagaments de lloguer i pot ser demandat per un lloguer o diners pendents amb un arrendador. Es mantindrà un signatari en el contracte de lloguer fins que finalitzi el període de lloguer, moment en què el propietari podrà determinar si renovarà el contracte d'arrendament sense el co-signant.

Recursos per a inquilins menors d'edat

Un jove que necessiti habitatges de baixos ingressos o lliures pot demanar ajuda a recursos no governamentals i sense ànim de lucre en la seva zona, com ara una autoritat de l'habitatge. Les ciutats i els estats ofereixen finançament per allotjar temporalment o permanentment als joves amb risc de quedar-se sense llar. No obstant això, molts programes d’habitatge requereixen que un arrendatari tingui almenys 18 anys d’edat.

Recomanat Selecció de l'editor