Taula de continguts:
Si necessiteu vendre la vostra casa, però en realitat no voleu pagar un percentatge a un agent de béns arrels, hi ha moltes tècniques que un agent immobiliari utilitza per vendre la vostra llar que podeu fer vosaltres mateixos. Si vengueu la vostra llar vosaltres mateixos, estalvieu molts diners.
Pas
El primer que voleu fer és redreçar la vostra llar i desfer-vos del desordre. Això es denomina estadificació. Els compradors potencials volen visualitzar-se a si mateixos i les seves coses a casa. Si teniu coses a tot arreu, els mobles en excés i tones de ganivetets, això és tot el comprador potencial. Penseu en la possibilitat de llogar una unitat d’emmagatzematge per emmagatzemar algunes de les vostres coses. No voleu que les habitacions apareguin nus, però en disminuir el desordre, obrireu la sala donant-li l'aparença de ser més gran.
Pas
Feu fotos de qualitat de la vostra llar amb una càmera digital. Proporcioneu fotos de totes les habitacions. Si teniu una comoditat, com ara una llar de foc, assegureu-vos d'incloure-la a la foto. Incloure la vista des de la vostra casa amb pati i pati darrera. De nou, si hi ha alguna característica especial, com ara un estany o una superfície boscosa, assegureu-vos d'incloure-les també.
Pas
Creeu un fulletó. Assegureu-vos d’incloure les fotos i un resum descriptiu. Llista de característiques i comoditats. Està provat que més informació posa al fulletó, més probabilitats la seva casa es vendrà amb facilitat. A més dels conceptes bàsics, com ara habitacions, peus quadrats i serveis, cal incloure: els impostos de l'any anterior, el cost mitjà dels serveis públics i el districte escolar assignat.
Pas
Compreu un fulletó i poseu-lo al vostre jardí. Assegureu-vos de completar els fullets, de manera que els possibles compradors puguin obtenir informació en absència.
Pas
Publiqueu un registre "a la venda" al vostre jardí. També compreu signes amb fletxes que es col·locaran a la cantonada i les carreteres que condueixen a la residència.
Pas
Ompliu sempre la divulgació del venedor. Assegureu-vos de fer això abans de passar per un contracte. Aquesta informació pot ajudar a prevenir o reduir el risc d’una demanda en cas que alguna cosa vagi malament amb la casa. Aquesta és la vostra prova que heu informat al comprador potencial de la condició de la casa.
Pas
Obteniu una carta de comprovació prèvia dels compradors. Tot i que aquesta carta no rebutjarà a tothom amb un petit deute de targeta de crèdit, ajudarà a eliminar algunes de les persones que no estan en situació de finançament per comprar una casa. Això us podria estalviar molt de temps i treballar.
Pas
Tingueu en compte que podeu passar la meitat i la meitat. En lloc de pagar la comissió habitual del 6% amb un agent de béns arrels, podeu donar-li un fulletó a un agent de béns arrels i fer-li portar el comprador. Això us permet representar-vos i representar-lo com a representant de la compra. Aleshores, les comissions degudes només serien del 3%.
Pas
Coneix els costos habituals de tancament. Com a venedor, haureu de pagar el títol, les quotes d’advocats per vosaltres mateixos i els impostos. Qualsevol altra cosa no es considera habitual.