Taula de continguts:
En vendre una casa, el venedor ha de preparar el full net del venedor per ajudar-los a determinar el preu de venda i els ingressos esperats. Si el venedor utilitza un agent immobiliari, l’agent hauria de preparar el full de xarxa o fer que l’empresa de títol el preparés. El full net del venedor calcula el cost de la venda de la propietat per determinar la quantitat de diners que el venedor quedarà després del tancament.
Pas
Comenceu amb un preu de venda. L’import del preu de venda afectarà a alguns dels costos, de manera que comenceu amb l’import que us demanarà.
Pas
Calculeu les comissions que es pagaran al professional de béns arrels. Normalment, aquest serà un percentatge del preu de venda real, encara que alguns agents immobiliaris cobren tarifes fixes. Si és un percentatge, multipliqueu aquest percentatge pel preu de venda per determinar la quantitat.
Pas
Demaneu a la companyia de títols el cost de l’assegurança de títol. Normalment, un venedor haurà de comprar una política de títol per al comprador. Aquesta quantitat variarà segons el preu de venda de l’immoble.
Pas
Consulteu amb l’empresa de títol les tarifes de custòdia, les despeses de transferència o altres taxes associades a la venda de la propietat.
Pas
Mireu la vostra factura d’impostos sobre la propietat per esbrinar si s’haureu d’impostos posteriors en el moment del tancament estimat.
Pas
Poseu-vos en contacte amb la vostra empresa hipotecària per obtenir informació sobre el pagament del vostre préstec a la data del tancament proposat.
Pas
Afegiu les quantitats dels passos 2 a 6. Si hi ha altres gravàmens a la propietat, incloeu-los en el total. Afegiu altres taxes o impostos immobiliaris que puguin ser aplicables a la vostra zona. Resteu el total de l’import del pas 1. Aquesta és la xarxa estimada després del tancament del dipòsit de garantia.