Com trobar habitatges barats per llogar

Jimmy McMillan, líder del "The Rent is Too Damn High Party", va tocar una mica de nerviosisme amb la seva candidatura al president del 2012. Mentre que McMillan mai va ser un veritable candidat a l’oficina, aquesta plataforma continua reflectint els sentiments de milions de nord-americans a la recerca d’un habitatge més barat. Afortunadament, no cal esperar que els polítics actuïn per trobar un millor tracte en un lloguer.

Com trobar habitatges barats per llogar-ne: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Investiga l’Àrea

Comenceu a esbrinar què significa "barat" en realitat a la ciutat on teniu previst viure. A Nova York, 2.000 dòlars podrien ser molt útils per a un apartament d’una habitació. En altres estats, podeu llogar una casa sencera per 500 dòlars. Desenes de llocs web rastregen els preus de lloguer a tot el país i poden ser un recurs en la cerca d’habitatges. Comprovar Rent Jungle, Rentometer o Numbeo us pot donar una idea del que lloguin una casa "barata" a la vostra ciutat.

Barris específics de destinació

Els lloguers poden variar dràsticament des del barri fins al barri de la mateixa ciutat, de manera que no tingueu una mitjana de tota la ciutat com a referència absoluta. A la ciutat de Nova York, per exemple, la renda mitjana a Tribeca supera els 4.000 dòlars, mentre que les rendes d’Astoria us portaran al voltant de 1.700 dòlars a partir d’aquesta publicació. Si voleu viure en un barri menys desitjable, trobareu ofertes més barates.

Si no teniu fills, una altra gran manera d’estalviar és viu en una zona amb escoles pobres. Segons el Brookings Institute, les grans escoles poden augmentar el valor de la llar i, per tant, el preu del lloguer, en més del 100 per cent. Si les escoles bones no us importen, podeu estalviar un paquet. De la mateixa manera, es pot estalviar en llogar si viu en una zona amb taxes de criminalitat més altes.

Comprovació dels llistats

Un cop tingueu en compte un barri, comenceu a caçar ofertes. Hi ha desenes de llocs web de lloguer que poden ajudar, però Craigslist té la quota de mercat més gran i, normalment, la majoria d’anuncis, segons SFGate. Si no teniu molta sort en línia, poseu-vos en contacte amb les agències de gestió immobiliària de la vostra zona. Molts propietaris contracten empreses dedicades a la gestió de la propietat per trobar llogaters i mantenir-se al dia amb el manteniment, de manera que, de vegades, aquestes agències tenen molts lloguers disponibles per mostrar-vos-ho.

Altres formes de trobar lloguers

Algunes de les millors ofertes d’habitatge són les més difícils de trobar. Segons Nolo, la forma més comuna d’anuncis dels propietaris és un senzill signe "per llogar" davant d’una propietat. Els propietaris de petita durada que només tenen una o dues cases de lloguer poden no anunciar-se en línia ni als diaris, de manera que conduir o caminar pel barri és la millor manera de trobar lloguers. Alternativament, intenteu conduir o caminar per un barri al que us pot agradar viure. Heu de generar uns quants avenços localitzant signes "per llogar". Una altra tècnica útil per trobar aquestes propietats és la boca a boca. Pregunteu als vostres amics i companys de feina si coneixen algú que lloga una casa.

Negociació del contracte d'arrendament

Un cop tingueu en compte la vostra llar perfecta, podeu estalviar diners negociant termes d’arrendament favorables. Alguns propietaris poden insistir a mantenir el preu demanat, però altres poden ser flexibles per a l’arrendatari adequat. Per negociar de manera eficaç, demaneu al propietari que feu un llogater ideal i estigueu preparats per allunyar-vos si no podeu aconseguir un millor tracte.