Taula de continguts:
Com a propietari, podeu escollir els llogaters que creieu que s’utilitzaran bé per a la vostra propietat. Tanmateix, no sempre funciona amb les persones que viuen al vostre habitatge de lloguer i haureu de prendre mesures per eliminar-les de la propietat. Tot i que és possible que tingueu la temptació de prendre mesures immediates, hi ha un procés legal que heu de seguir per llençar un arrendatari de la vostra lloguer.
Pas
Proporcioneu a l’arrendatari un avís de tres o cinc dies, segons l’estat en què viuu. Aquest és el primer pas en el procés de desallotjament i s'ha de fer per executar adequadament un desallotjament. Aquest avís indica que l’arrendatari té aquell temps específic per pagar o treballar amb el propietari o prendreu més mesures.
Pas
Poseu-vos en contacte amb l’arrendatari com a últim esforç per fer-lo anar de bon grat. En aquest punt, si amenaça l’arrendatari amb un desallotjament, pot ser que estigui més disposat a sortir pel seu compte. No obstant això, tingueu en compte que, fent-ho així, pot deixar-se sense ser legalment responsable de la resta del lloguer.
Pas
Preneu una còpia de l’avís de tres dies, una quota d’arxiu i una còpia del contracte d’arrendament a la vostra oficina local del secretari judicial per presentar una queixa oficial per al desnonament. Les tarifes per a aquest procés varien d’un estat a l’altre; de la mateixa manera que la quantitat de documents que es fan. Això fa que la pilota es pugui rodar per expulsar legalment l’arrendatari de casa seva. Tot el procés pot abastar tres setmanes a 45 dies, depenent del retard en els casos de la vostra regió.
Pas
Seguiu tots els passos del procés. Probablement s’haurà d’aparèixer al jutjat, tant si el vostre inquilí ho fa com si no, per declarar el vostre costat del cas. Si el vostre inquilí decideix lluitar contra ell, el procés trigarà més temps. Si no es molesta a presentar-se, llavors és una victòria automàtica per a vostè i només cal esperar un judici final.
Pas
Porta una còpia final del judici de desnonament a la oficina del xèrif del lloc. Un oficial us acompanyarà a la propietat per recuperar-ne la propietat. En aquest moment, podeu retirar qualsevol de les pertinences de l’habitatge i, si cal, el diputat amenaçarà l’arrendatari si no es deixa de bon grat.