Taula de continguts:
Un inquilí té dret a viure en una casa que es consideri habitable i compleixi els codis d’habitatge. Un dels avantatges de ser llogat és que la responsabilitat de mantenir un lloguer fins a aquesta condició és el propietari, tret que l’arrendatari sigui la causa del problema. Si el propietari no fa les reparacions en un temps raonable, teniu algunes opcions per recórrer.
Obligació de reparació
Un propietari està obligat a mantenir la unitat d’habitatge en condicions habitables. Les àrees públiques, com el vestíbul d’un edifici d’apartaments, també s’han de mantenir. Algunes de les coses que el propietari espera mantenir són: la protecció del clima, l'aigua corrent freda i calenta, connexions a un sistema de clavegueram, aigua potable, detectors de fums, aparells, sistemes de calefacció i aire condicionat, i finestres i panys de treball, entre d'altres.. La unitat d’habitatge també ha de complir els codis d’habitatge locals i estatals.
Reparacions estàndard
Perquè es facin les reparacions, el propietari primer s'ha de notificar que existeix un problema. Els inquilins solen informar un arrendador quan paguen un lloguer. Tècnicament, el propietari té 14 dies per fer reparacions, però si només es fa una notificació verbal, el propietari sempre pot dir que mai se li va dir el problema. Si el vostre propietari dubta a fer reparacions, haureu d’enviar una carta informant el propietari del problema i si les reparacions no s’introdueixen en un termini de 14 dies, s’acabarà el vostre contracte d’arrendament en 30 dies.
Per a reparacions d'emergència
En alguns casos, les reparacions necessàries es poden considerar una situació d'emergència, com ara la pèrdua d'energia, calor o aigua. Si aquest és el cas, podeu informar-lo al propietari que només té tres dies laborables per fer les reparacions. També haureu de posar-vos a la vostra disposició per permetre l'entrada del vostre propietari a la vostra unitat d’habitatge; en cas contrari, el propietari podrà entrar al vostre apartament sense que us presenteu.
Represàlies
També hi ha lleis que protegeixen els inquilins de les represàlies dels seus terratinents perquè els llogaters exerceixen els seus drets d’allotjament habitable. A continuació, les lleis de protecció dels inquilins prohibeixen als propietaris fer accions de represàlia contra els inquilins, com ara augmentar el lloguer o intentar desallotjar-lo. El propietari encara pot prendre aquestes accions si el llogater ha fet alguna cosa que es consideri bona causa.