Taula de continguts:
Si sou propietaris d’habitatges un al costat de l’altre o en un edifici de diverses unitats, probablement esteu familiaritzat amb les disputes de lloguer a arrendatari. Quan els veïns no es porten bé, el propietari sol ser arrossegat a la disputa i espera solucionar-lo. Això no obstant, no és responsabilitat vostra, però és del millor interès de la vostra propietat i us beneficiarà de la relació que tingueu amb els vostres arrendataris per ajudar-vos d'alguna manera.
Pas
Si la controvèrsia es troba entre companys de cambra o companys de cambra, cal que es mantingui fora de la qüestió tant com sigui possible. Que els inquilins sàpiguen que han optat per viure junts i que cadascun d'ells és responsable de la totalitat del contracte d'arrendament. Esperem que continuïn acostant-se fins que caduqui l’arrendament o fins que un d’ells pugui trobar el reemplaçament de l’altre.
Pas
Si la controvèrsia es troba entre persones de les unitats veïnes, haureu de escoltar tranquil·lament les queixes de cada partit per determinar qui creieu que és responsable del problema. Pròxim. cal determinar si es produeix una activitat il·legal o si el problema és simplement un conflicte de personalitat.
Pas
Suggeriu que els inquilins vegin un mediador quan el problema es basi exclusivament en la personalitat i el temperament. Vostè, com a propietari de la propietat, ha de quedar-se lluny de les disputes. Els inquilins raonables poden ser aptes per resoldre la disputa i fins i tot ser amistosos. Un mediador també pot assenyalar quan el problema és irreparable.
Pas
Un cop sàpiga quina és la causa de la disputa arrendatari-arrendatari, haureu de determinar què podeu fer per pal·liar el problema. Si hi ha activitats il·legals, heu d’animar els veïns a informar les autoritats. Si es produeixen activitats que violen el contracte d'arrendament, haureu de demanar que els inquilins es detinguin. En el pitjor dels casos, és possible que hagueu de fer un avís de desallotjament als llogaters que causin danys a la propietat o que us causin la pèrdua de bons llogaters.
Pas
Un cop hàgiu tractat la majoria dels problemes de llogaters a arrendataris actuals, és possible que vulgueu abordar determinats comportaments dels vostres contractes d'arrendament, especialment si els problemes són recurrents.