Com trobar qualsevol tipus de llibertat o judici sobre la propietat

No importa el atractiu que pugui semblar una propietat, una investigació exhaustiva és imprescindible abans de signar la línia de punts. Els creditors i els governs poden i posseeixen béns immobles per recaptar-los diners. Si vostè compra una propietat amb una garantia pendent, pot ser responsable de centenars o milers de dòlars en despeses inesperades. Preneu-vos el temps per trobar qualsevol tipus de llibertat o judici sobre una propietat. No assumeixi que l’agent immobiliari, o fins i tot el propietari, estigui segur que no n'hi ha. Poden desconèixer un nou gravamen.

Si compreu una propietat amb un gravamen, és possible que hagueu de pagar-la.

Pas

Determineu l'adreça de la propietat. Normalment, això és senzill, però no sempre. Si l’adreça no apareix en una bústia de correu, comenceu per trobar el nom del carrer. Consulteu les cases properes i obtingueu les seves adreces. Tingueu en compte que la propietat es relaciona amb funcions com ara cases o empreses properes. Aquesta informació ajudarà els funcionaris del comtat a identificar el propietari.

Pas

Esbrineu en quin municipi es troba la propietat. Normalment, només podeu demanar-li a un comerciant proper o obtenir aquesta informació del senyal de carretera. Una altra opció és preguntar a l’oficina de correus o estació de policia més propera. Si teniu l'adreça del carrer, podeu introduir-la a la Cerca de Google i prémer Retorn. Normalment, la ubicació es mostrarà en un mapa que podeu utilitzar per trobar el comtat on es troba la propietat.

Pas

Poseu-vos en contacte amb l’assessor d’impostos del comtat, el despatx o l’oficina del gravador. Els càrrecs i judicis són "qüestions de registre públic", i un o més d’aquestes oficines us poden indicar qui és el propietari de la propietat i si s’han registrat uns gravàmens o judicis. Actualment, moltes jurisdiccions publiquen aquesta informació en línia, de manera que és possible que no ho facis sense visitar les oficines del comtat.

Pas

Comproveu que no hi hagi càrrecs ni judicis abans de signar res. Feu una cerca de títols que inclogui una assegurança de títol. La majoria de les vegades, la vostra recerca de gravàmens i judicis a la vostra disposició us indicarà la situació real, però no sempre. Les empreses de cerca de títols que ofereixen una assegurança de títol poden trobar un embargament o un judici que no us ho van fer. L’assegurança de títol significa que l’assegurador assumeix la responsabilitat de qualsevol càrrec que no pugui trobar.