Taula de continguts:
- Cerca d’etiquetes de certificació
- Número de sèrie i informació de la placa de dades
- Carta de verificació d'etiquetes
- Departament d’Estat dels vehicles de motor
- Oficina d'Avaluador del Comtat
El seguiment de la història d’una casa fabricada pot resultar confús a causa de la seva doble naturalesa com a estructura mòbil i un tros de béns arrels. Garantir un historial complet d’un mateix pot implicar múltiples agències governamentals estatals i locals. Per obtenir un historial fiable d’una casa fabricada, necessitareu un número de certificació d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) o un número de sèrie juntament amb la informació de marca i model des d’una placa de dades.
Cerca d’etiquetes de certificació
El número de certificació de cada unitat de casa fabricada registra dades històriques de vendes, registre, serveis públics, assegurances, taxació, zonificació i llicències. Algunes vegades es coneix com a número VIN, aquest identificador únic de 6 dígits es troba en una etiqueta HUD al costat de la llar. Les etiquetes HUD són plaques de metall de 2 "x 4" connectades amb cargols o reblons. Si una casa consta de diverses seccions, hi haurà una etiqueta HUD separada a cada secció de la llar. Les dades de les etiquetes HUD poden ser utilitzades per:
- Reguladors d’edificis locals
- Funcionaris de zonificació
- Agències fiscals
- Agents de béns arrels
- Taxadors
- Institucions FHA i de préstec
- Utilitats
- Companyies d'assegurances
- Comunitats domèstiques fabricades
Número de sèrie i informació de la placa de dades
Si les etiquetes HUD no estan disponibles, es poden llegir o es troben danyades, es pot trobar un número de sèrie dins de la casa en una placa de dades. La placa es troba a la vora del quadre elèctric principal, a l’interior d’un armari de cuina o l’armari del dormitori principal. La placa de dades també conté els fets de marca i model, juntament amb informació útil sobre quines zones eòliques, de sostre i de tèrmica es van construir per a la casa i quan.
Carta de verificació d'etiquetes
HUD no tornarà a publicar les etiquetes que falten per a una casa fabricada. Si falten les etiquetes HUD, molts estats requeriran una carta de verificació d'etiquetes per realitzar una venda. Per obtenir-ne un, heu de tenir el número d’etiqueta de certificació HUD o l’edat i el fabricant de l’habitatge juntament amb el número de sèrie complet de la placa de dades. Per sol·licitar una verificació de la carta d’etiquetes, visiteu el lloc web de l’Institut per a la seguretat i la tecnologia de l’edificació (IBTS), truqueu al (703) 481-2010 o envieu un fax al número (703) 437-6894.
Departament d’Estat dels vehicles de motor
Abans d’adherir-se a una propietat com a actiu immobiliari, una casa fabricada està registrada al Departament de vehicles de motor (DMV) d’un estat. Si podeu donar-los l'adreça, poden veure si hi ha gravàmens a la propietat. Si la casa no ha estat classificada com a actiu immobiliari, també es pot comprovar si hi ha propietaris addicionals a la llista del títol.
Oficina d'Avaluador del Comtat
Si la casa està classificada com a immobiliària, poseu-vos en contacte amb l’oficina de l’avaluador del comtat per determinar si té impostos o valoracions pendents de la propietat.