Taula de continguts:
Texas ofereix diversos avantatges fiscals als propietaris de més de 65 anys. Un d’ells és la congelació d’impostos sobre la propietat coberts pels districtes escolars. Després d’aplicar i rebre l’exempció, els impostos de l’escola "s’han congelat automàticament a la quantitat calculada per al primer any complet de la qualificació", segons el lloc web del districte de taxació de Montgomery Central. Això significa que els impostos del districte escolar no augmentaran, fins i tot si els valors de la vostra propietat ho fan. Sol·liciteu l’enviament del formulari d’impostos sobre béns 50-114, disponible en línia.
L’exempció automàtica
La legislació fiscal de Texas diu que les persones grans poden utilitzar el formulari 50-114 per sol·licitar una exempció d’impostos sobre propietat escolar de 10.000 dòlars. Si la vostra propietat té un valor de 120.000 dòlars, per exemple, es reduiria el valor avaluat, la base de l’impost, a 110.000 dòlars. La vostra exempció es pot aplicar fins a 20 acres de terra. Si la vostra propietat és de 25 hectàrees, per exemple, pagueu impostos regulars sobre els cinc addicionals. La recepció de l’exempció automàticament també proporciona la congelació fiscal. Heu de presentar una còpia de la vostra llicència de conduir que mostri la vostra adreça juntament amb el formulari. Si el vostre nom no figura a l'escriptura de propietat, heu de presentar una declaració jurada legalitzada que la casa és vostra.
Casos especials
Si el vostre cònjuge té 55 anys o més quan mori, ha de mantenir la congelació fiscal de la vostra casa. A més, si compres i mous a una casa nova, Texas et permet conservar part de la teva exempció. Per exemple, suposem que els impostos congelats a la vostra casa antiga eren del 85% del que pagaria si no es congelava. Així mateix, la factura fiscal de la vostra nova casa seria del 85% de la tarifa normal. Una vegada més, això només s'aplica als impostos del districte escolar.