Com comprar una casa si té 18 anys

L’habitatge no és per als dèbils; es necessiten diners, temps i energia per trobar, comprar i mantenir la seva pròpia casa. No obstant això, vostè té molt a guanyar en convertir-se en propietari a l'edat de 18 anys, que generalment és l'edat mínima que pot contractar en un contracte de béns arrels legalment vinculant. L’apreciació de la propietat i l’orgull de propietat són alguns dels avantatges. Però comprar la vostra primera casa a una edat primerenca pot presentar reptes, especialment quan necessiteu finançament hipotecari. Llevat que hereti o rebi una quantitat suficient per comprar una casa en efectiu, necessiteu preparar-vos i els recursos adequats per fer el salt a la propietat de la llar a principis de la vida.

Abordar el finançament primer

Comprar una casa requereix fons que molts adults tinguin anys per reunir-se. La majoria de les hipoteques requereixen determinades quantitats per a un pagament inicial:

• Almenys un 3% per a una hipoteca convencional.
• Almenys el 3,5% per a un préstec de l'Administració federal de l'habitatge assegurat pel govern.
• Possiblement no hi ha pagament inicial si esteu a l'exèrcit i teniu dret a un préstec de Veterans Affairs.

És possible que pugueu obtenir els programes d'assistència per a compradors de cases per primera vegada. L’agència d’habitatge local o estatal podria oferir finançament amb un pagament més baix o sense necessitat d’acord, o pot oferir ajuda al pagament en forma d’una subvenció o un préstec de baix interès.

Espereu pagar un 2% al 5% del preu de compra despeses de tancament, a més del pagament inicial. Els préstecs FHA, alguns préstecs convencionals i el VA també us permeten rebre fons de regal de la família per cobrir aquestes despeses.

Trobar el finançament

Fins i tot amb prou diners en efectiu, és possible que tingueu un moment especialment difícil d'aconseguir una hipoteca pel vostre compte si teniu un historial fiscal i laboral limitat.

Història d'Ocupació

Pot ser que estigueu a punt d’iniciar una carrera professional, ser estudiant a temps complet o parcial o, en cas contrari, no tenir prou ingressos ni ocupar-se de l’ocupació. Els prestadors requereixen una història dels ingressos dels últims dos anys - Des que tenia 16 anys. Els prestadors requereixen proves d’ocupació i ingressos estables sense manques d’ocupació. Si heu canviat de feina durant aquest període de temps, tots els treballs haurien d'estar dins de la mateixa línia de treball per mostrar consistència.

Registres d’impostos

També heu de proporcionar declaracions als prestadors. Tanmateix, si mai no heu presentat impostos o només teniu un any de declaracions d'impostos, és possible que necessiteu un co-prestatari o un co-signatari comprar la casa amb vosaltres. Un co-prestatari pot o no haver d'ocupar la casa amb vosaltres; un co-signant no necessita viure a casa. Els seus ingressos i bons crèdits complementen la vostra, ajudant-vos a qualificar la hipoteca.

Si heu d’obtenir una hipoteca pel vostre compte, trobeu un prestador que accepti només un any de declaracions d’impostos, que poden requerir un pagament inicial més alt. També podeu cercar un préstec d’un inversor privat, com ara un prestador de diners dur, que requereix almenys un 30% de reducció i ofereix períodes de devolució més curts i taxes d'interès més elevades.

Uniu-vos amb els representants adequats

La majoria de les compres a casa involucren un agent immobiliari que representa el venedor, el comprador o tots dos, en la venda d’una llar. Trieu un agent de béns arrels que us connecta amb els recursos adequats, com ara prestadors hipotecaris ben informats i inspectors d'habitatges. Un bon agent immobiliari entén les vostres necessitats específiques com a un home de 18 anys que compra una primera casa. Un agent us troba la casa que compleix les vostres necessitats d’estil de vida i pressupost, contracta les condicions del contracte i us guiarà a través de l’equip fideïcomís i procés de tancament.