Taula de continguts:
PTI és un acrònim de pagament a ingressos i es pot calcular amb facilitat. S'expressa com a ràtio i s'aplica al nou pagament mensual (que inclou el principal, els interessos i tots els impostos aplicables) del préstec que es demana. És utilitzat pels prestadors per ajudar a determinar si el nou pagament encaixarà amb el vostre pressupost actual. PTI es determina mitjançant la recopilació d’informació sobre el préstec previst, així com una comptabilitat precisa del vostre ingrés mensual. El fet de conèixer el seu PTI és crucial per determinar la possibilitat de rebre crèdit per a una hipoteca o qualsevol altre tipus de préstec. Segons l'Autoritat Federal de l'Habitatge, PTI per als préstecs hipotecaris convencionals es fixa en un màxim del 29 per cent. Els límits de PTI varien segons els altres tipus de préstecs segons l’import del préstec.
Pas
Anoteu el pagament mensual del vostre préstec previst.
Pas
Calculeu el vostre ingrés mensual brut total. Una manera d’aconseguir-ho és prendre el vostre salari brut anual i dividir-lo en 12. L’altre mètode consisteix a prendre els ingressos actuals bruts actuals i dividir-lo per al període de pagament final representat en mesos. Aquesta informació es pot trobar a l’últim taló de xec de pagament. Per exemple, si els vostres ingressos actualitzats són de 35.000 dòlars per al període de pagament que finalitza el 15 de juliol de 2010, el càlcul serà de 35.000 $ dividits per 7,5 mesos, que equivalen a 4.667 dòlars.
Pas
Escriviu els vostres ingressos bruts mensuals al costat del nou pagament previst.
Pas
Calculeu el PTI dividint el pagament mensual previst per la renda mensual bruta. El resultat serà un nombre decimal inferior a 1. Per exemple, si el vostre ingrés mensual brut és de $ 5.000 i el nou pagament previst és de 426 dòlars, el PTI seria de 0,09 o el 9%.