Taula de continguts:
Els propietaris d’habitatges a Pennsilvània poden vendre la seva pròpia llar sense la implicació d’un agent o agent immobiliari. El procés per vendre la vostra llar a vosaltres mateixos s’abrevia com a "FSBO" o "per a la venda del propietari". La venda d’immobles és, amb freqüència, una transacció legal complexa que ha de ser presentada segons les lleis estatals aplicables. Fins i tot les vendes d'habitatges FSBO solen requerir, almenys, l'assistència d'advocats o companyies de propietat immobiliària per tancar les seves transaccions de manera adequada.
Publicitat i venda de la vostra llar
Pas
Cerqueu zillow.com., Un lloc web gratuït que proporcionarà informació sobre el valor de la propietat estimada de la vostra llar en comparació amb les de propietats properes comparables. El lloc web Trulia.com pot mostrar la llista mitjana i el preu de venda mitjà de les llars de tots els comtats de Pennsilvània. Tingueu en compte els preus de venda de les llars del vostre barri durant els tres o sis mesos anteriors. Quan fixeu el preu del vostre llistat, assegureu-vos que compareu la vostra llar només amb habitatges similars que han venut recentment al vostre barri.
Pas
Netegeu i desconnecteu la vostra llar per tal que els possibles compradors vegin la vostra casa buscant el millor que pugui. Preparar-se farà que les habitacions de la vostra llar siguin més grans. Pintar parets de colors neutres. Una nova capa de pintura millorarà una habitació fent-la semblar neta. Rastregeu el jardí i elimineu les plantes mortes. "Curb appeal" és la primera impressió que té un comprador potencial de la vostra propietat. La preparació de la vostra casa abans de la publicitat us ajudarà a vendre més ràpidament i per un preu més alt.
Pas
Poseu un signe "Per a la venda" al pati o al davant. Creeu un fulletó il·lustrat que ressalte les característiques de la vostra casa, inclòs el preu. Col·loqueu un anunci a la secció classificada del diari local. Establiu una data i hora per a una casa oberta. Penseu en la possibilitat de llistar la vostra llar als llocs web populars de l'FSBO que ofereixen una ubicació a les bases de dades locals del Servei de llistats múltiples
Pas
Vendre per propietari significa que negociarà la venda de la vostra llar directament amb el comprador. La venda de béns immobles és també una transacció legal. Els contractes immobiliaris a Pennsilvània contenen clàusules de "rendiment específic", per un, és a dir, que els venedors han de vendre les seves propietats segons el contracte, llevat que els compradors no es compleixin. Un cop acordat el preu de venda i els termes de la venda de la vostra llar, feu el contracte signat a la vostra empresa o advocat de béns immobles.
Pas
Un cop hàgiu venut la vostra casa, assegureu-vos que l’empresa titular o l’advocat de béns immobles registra la seva escriptura al jutjat del comtat aplicable. La venda d’una llar a Pennsilvània també requereix el pagament de quotes o impostos de transferència. Els advocats immobiliaris i les empreses de títol de propietat estan especialitzades a determinar quotes de venda de llars exigides per l'estat i impostos de transferència.