Taula de continguts:
En alguns casos, és possible que vulgueu tenir algunes proves que algú els comprarà alguna cosa o que vulgui vendre. Els acords verbals no són preferibles perquè la gent els pot refutar fàcilment, però és possible que no estigueu disposats a entrar en un contracte complet. Aquí és on entra una carta d'intenció per vendre.
Definició
Una carta d'intencions de venda és un document formal que expressa la intenció d'una persona de liquidar un actiu. L’actiu pot ser qualsevol cosa que pugui ser canviada, inclosa tota una empresa. No cal un valor mínim per a una carta d'intenció de venda.
Propòsit
L'objectiu d'una carta d'intenció a vendre és establir els termes bàsics d'una operació de venda. No obliga les parts a completar la venda, sinó que expressa el desig que la venda es faci de manera particular. Una vegada que les dues parts entenguin els termes en què el venedor cedirà l'actiu, procedirà a un contracte formal de venda. La carta d'intenció és un mètode de clarificació formal.
Permanent legal
Tècnicament, una carta d'intenció de venda no és un contracte legalment vinculant. De fet, les persones utilitzen aquestes lletres específicament perquè volen aclarir informalment els termes de venda per escrit. Tanmateix, les cartes d'intencions de vegades es compliquen perquè els que les escriuen inclouen clàusules que els tribunals poden interpretar com a obligatòries. El caràcter vinculant del contracte depèn de com estigui redactat.
Beneficis
Tenir una carta d'intenció per vendre és beneficiós tant per al venedor com per al comprador perquè la carta serveix com a prova que hi ha un "acord per acordar", és a dir, demostra que es durà a terme una transacció futura i que les parts han arribat, de bona fe, a un conjunt de condicions de venda. La carta pot proporcionar una sensació d’obligació a ambdues parts de procedir a la venda. Les cartes d'intencions també proporcionen les bases per al contracte formal de venda; mitjançant l’expressió de termes bàsics, les parts saben amb antelació quins detalls hauran de dirigir més endavant i quina serà la majoria del contingut del contracte.
Desavantatges
El desavantatge principal d’una carta d’intent de vendre és que no garanteix que el comprador rebi l’actiu o que el venedor rebi el pagament. Qualsevol de les parts pot allunyar-se de l’acord i deixar l’altre alt i sec, llevat que el contracte indiqui explícitament que la carta és vinculant o es redacta de tal manera que els tribunals defensin l’obligació. Tal com apunta el metge News Digest, una carta d'intencions pot impedir que tant el comprador com el venedor explorin altres opcions mitjançant clàusules "sense botiga". Si la venda es redueix, es perd temps. Hi ha possibles incompliments de la confidencialitat. Finalment, les parts poden concentrar-se massa en els termes, evitant-los com si fossin els termes complets del contracte. Això no és necessari perquè la carta d'intencions només vol dir resumir l’acord assolit; centrar-vos en els termes de manera molt estreta pot arrossegar el lliurament i acceptació de la carta.