Taula de continguts:
Un pagaré és un acord per fer pagaments regulars a una entitat durant un període de temps determinat. Normalment, hi ha un tipus d’interès que es té en compte en els pagaments de notes, i en la majoria dels casos, un pagarés està garantit per béns immobles o per algun altre actiu dur. És a dir, si la persona que paga segons els termes del pagaré no rep el pagament estipulat en un període de temps estipulat, llavors el bé immobiliari o un altre actiu dur es converteix en propietat d’aquesta persona. Les persones que reben pagaments mensuals en un pagaré solen volen vendre la seva nota per un pagament en efectiu en efectiu en comptes de continuar rebent petits pagaments mensuals. Si esteu en aquesta posició, hi ha algunes coses que necessiteu saber.
Pas
Localitzeu un o més compradors de pagarés. Tingueu en compte que els compradors es poden trobar en línia oa través de les vostres pàgines grogues locals. El vostre banquer o la majoria dels agents immobiliaris també coneixeran diversos compradors de notes. És convenient contactar amb més d’un comprador de notes, ja que el preu que el comprador d’una nota pagarà per un pagaré pot variar molt i voleu obtenir el millor preu possible.
Pas
Proporcioneu als compradors de la nota els documents que sol·liciten. Voldran veure una còpia de la hipoteca o l’escriptura de confiança, una còpia del pagaré que els vulgueu vendre, la declaració de tancament o de liquidació si l’import de l’import s’assegura amb béns immobles, i voldran el nom i número de la Seguretat Social de la persona que realitza els pagaments de la nota perquè puguin confirmar la qualificació creditícia d'aquesta persona.
Pas
Proporcioneu tots els documents sol·licitats de manera oportuna; no es realitzarà cap acord fins que es faciliti tots els documents sol·licitats.
Pas
Espereu que el comprador de notes requereixi un descompte sobre el valor nominal de la nota. El comprador de notes que intenteu vendre la vostra nota ha d’obtenir un benefici fora d’aquesta transacció i la forma d’obtenir els seus beneficis és pagar-ne menys del que rebreu en els pagaments si manteniu la nota.
Pas
Negocieu si escau. La negociació hauria d’incloure nova informació que no s’utilitzés ja quan el comprador va estructurar l’oferta que heu rebut. Si no hi ha cap informació nova disponible, és probable que la negociació no produeixi un pagament més alt. Estigueu preparats per rebutjar una oferta si no us sembla suficient.
Pas
Avalueu les ofertes en competència que rebeu i decidiu si voleu acceptar-ne una. Signeu el contracte de compra i venda, que és el compromís final de vendre la vostra nota a un preu específic.