Taula de continguts:
La sol·licitud de la vostra hipoteca ha de passar un procés de subscripció abans de poder obtenir un préstec. Els prestadors exigeixen que expliqueu aspectes de risc del vostre historial de crèdit i qualsevol discrepància de la vostra sol·licitud. Sol·liciten cartes escrites d’explicació sobre els pagaments tardans, les fallides i les execucions hipotecàries per determinar si les circumstàncies fora del vostre control van provocar problemes financers i si és probable que es tornin a produir problemes de crèdit. Els prestadors també poden requerir una explicació de la informació conflictiva, com ara els noms, les adreces o els empresaris que apareixen al vostre informe de crèdit. Les cartes d’explicació ajuden als prestadors a prendre decisions sobre els sol·licitants marginals; no obstant això, no ajuden els sol·licitants amb insuficients crèdits ni ingressos.
Pas
Reviseu la sol·licitud d’una carta d’explicació de l’assegurador. El vostre oficial de préstec hipotecari o un processador de préstec que prepara la vostra sol·licitud de subscripció, us pot proporcionar una còpia d'aquesta sol·licitud. Normalment és una de les condicions de subscripció que heu de complir per obtenir l'aprovació completa del préstec. Tingueu en compte els comptes o les discrepàncies exactes que el prestador us demana que expliqui, ja que heu de fer referència a aquestes en la vostra carta.
Pas
Proporcioneu la data i la salutació, com ara "A qui li interessi" o "Benvolgut senyor o senyora". A continuació, introduïu el compte o incident específic. Utilitzeu els números de compte, les dates o les paraules similars a les sol·licituds d’explicació de l’assegurador. Per exemple, "Estic escrivint per explicar el pagament tardà informat al gener de 2014 per al compte de targeta de crèdit 123456", o "A continuació hi ha una explicació per a cadascuna de les variacions de nom que apareixen al meu informe de crèdit."
Pas
Descriu les circumstàncies que van provocar el pagament tardà o les causes de la discrepància. Baseu les vostres respostes en fets, no en especulacions, supòsits o falsedat. Sigues específic sobre els esdeveniments: pèrdua d'ocupació, lesions, malalties, divorcis i les dates. També especifiqueu quantitats. Per exemple, en lloc de dir que havia de pagar "factures mèdiques elevades", afirma "les despeses mèdiques de 9.000 dòlars per cobrir visites al metge, receptes i proves de laboratori".
Pas
Finalitzeu descrivint els passos que heu pres per superar els obstacles financers. Això mostra a l’assegurador que el problema no persistirà o és poc probable que torni a produir-se. Per exemple, podeu explicar que heu estalviat diners i heu pagat el compte després dels pagaments tardans; que heu estalviat diners i heu mantingut el ritme de les noves obligacions creditícies des de la fallida; o que hàgiu viscut sota els vostres mitjans i estalviat prou per fer una liquidació i reserves des de l’execució.
Pas
Escriviu "Atentament", seguit del vostre nom. Proporcioneu el vostre nom i el nom del vostre cònjuge si expliqueu un problema de crèdit conjunt i signeu la carta.