Taula de continguts:
Pas
Feu una llista de les adreces de la casa que us agrada a la vostra zona i aneu a la vostra oficina d'assessors locals. Sempre que tingueu l'adreça del carrer, es tracta d'informació pública sobre els impostos sobre la propietat i la informació de contacte del propietari (gran part d'aquesta informació també és en línia des de llocs web com Zillow.com, però no sempre és tan precís com les dades del Oficina Assessors)
Pas
Un cop tingueu la informació de contacte dels propietaris, feu una cerca a Google sobre els noms del propietari. Sovint, podeu aprendre sobre el que fan els propietaris actuals, la companyia per a la qual treballen, etc.
Pas
Ara feu una cerca a Google a l'adreça del carrer. Això no només us conduirà a un mapa de la propietat, però és possible que vegeu enllaços a llistats de béns arrels de la propietat (en algun moment, els agents immobiliaris no eliminen les llistes dels seus llocs web personals). Moeover, una cerca de Google a l’adreça que es pugui trobar esmentada d’aquesta propietat en els "minuts de la reunió" de les reunions del govern local i de la zonificació.
Pas
Ara que esteu armats amb informació sobre el propietari i la propietat, comenceu a redactar una carta escrita a mà al propietari. Feu-los saber que sempre heu admirat la seva llar i que, tot i que sabeu que la casa no està a la venda, en cas que vulgueu vendre … esteu interessats.
Pas
Cada vegada hi ha més persones que trien vendre les seves cases "a la venda pel propietari" (o amb l'ajut d'advocats immobiliaris) per evitar comissions d'agents immobiliaris. A la carta, assegureu-vos de fer saber als propietaris que esteu oberts a treballar directament amb ells per reduir els costos associats a la venda de la propietat. Moltes persones temen els grans "costos" relacionats amb la venda d’una llar, de manera que, quant més podeu ajudar a reduir aquests costos, més atractiu sou el comprador.
Pas
Descriviu a la lletra què passa amb la casa que trobeu més atractiva. No oblideu mai que a la gent li agrada sentir que tenen bon gust.
Pas
Empaiteu-vos que el vostre interès és real i que esteu disposats a discutir diverses maneres d’estructurar un acord que funcioni per a ambdues parts. La gent decideix vendre propietats per moltes raons: la reubicació, la reducció de personal, el divorci, etc. Són esdeveniments importants que canvien la vida i, si heu expressat interès en la llar abans que es produeixi un esdeveniment, és possible que sigueu el lloc perfecte temps.