Taula de continguts:
- Programes d'assistència principal d'HUD
- Sol·licitants que compleixen les restriccions d'ingressos
- Els individus i les famílies poden sol·licitar i rebre una ubicació de prioritat
- Restriccions legals aplicades als sol·licitants
El Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà ajuda les famílies de baixos ingressos i els llogaters amb necessitats especials, com ara les persones grans i les persones amb discapacitat. Els programes d’assistència d’HUD paguen una part de la renda dels llogaters elegibles, fent més accessible l’habitatge segur i decent. Els fons d’HUD també s’utilitzen per les agències d’habitatge públic per proporcionar unitats de lloguer assequibles en desenvolupaments de propietat pública. Els sol·licitants han de complir els criteris d’ingressos i aprovar una verificació de fons per obtenir l’assistència a l’HUD.
Programes d'assistència principal d'HUD
HUD finança tres programes d'assistència principal a l'habitatge:
- Habitatge públic, que són habitatges de titularitat pública i projectes reservats per a inquilins de baixos ingressos.
- El programa de xecs per a l’habitatge, que proporciona un subsidi de lloguer que es pot utilitzar en qualsevol habitatge de propietat privada; també conegut com secció basada en arrendataris 8.
- Secció basada en projectes 8, que implica un subsidi de lloguer per a determinades unitats de lloguer de propietat privada.
HUD proporciona als estats i als organismes locals d’habitatge públic un finançament per administrar l’assistència en les seves respectives jurisdiccions.
Sol·licitants que compleixen les restriccions d'ingressos
HUD estableix límits d'ingressos en funció de la superfície i la mida de la llar. En general, les àrees amb ingressos medians més alts tenen límits d'ingressos més alts. Les famílies més grans també aconsegueixen límits d'ingressos més elevats que les famílies més petites. HUD estableix límits anuals per regió o regió metropolitana. Els sol·licitants poden consultar el lloc web de HUD per obtenir els límits actuals de la seva zona.
En general, una autoritat de l'habitatge públic, que qualifica els sol·licitants, compta els ingressos de cada membre de la llar de 18 anys o més. Una part (480 dòlars) d’un ingrés anual anual d’un estudiant a temps complet es pot excloure del càlcul d’ingressos de la seva família per ajudar a complir els límits d’ingressos.
Els individus i les famílies poden sol·licitar i rebre una ubicació de prioritat
Les persones poden sol·licitar assistència per HUD, però, a causa de l’alta demanda de programes i la disponibilitat limitada d’habitatges, les autoritats d’habitatge públic poden concedir prioritats a determinades persones individuals, com ara les persones grans o discapacitades.
Les preferències d’ubicació també es poden concedir a:
- Famílies amb nens.
- Famílies amb habitatges deficients.
- Famílies sense llar.
- Les famílies que paguen més del 50% del seu ingrés brut en lloguer.
- Les famílies desplaçades involuntàriament.
- Famílies que compleixin amb les necessitats locals establertes per l’autoritat d’habitatge per a una ubicació preferent.
Restriccions legals aplicades als sol·licitants
Els sol·licitants han de ser ciutadans dels EUA o residents legals amb un estatus d'immigració elegible. La llei federal prohibeix als sol·licitants amb certs antecedents penals l’obtenció d’assistència al HUD. No obstant això, les autoritats de l'habitatge públic poden exercir la seva discreció en seleccionar els sol·licitants amb antecedents penals i, normalment, estableixen normes més estrictes que les exigides per la llei federal. Les autoritats de l’habitatge col·loquen les seves pròpies restriccions específiques en relació amb l’abús d’alcohol, l’abús de drogues i les activitats delictives, cosa que fa que les directrius i els nivells de tolerància varien àmpliament entre les agències.
Alguns criteris poden impedir que un sol·licitant obtingui assistència. Per exemple, es pot denegar una llar si un membre que té la intenció de residir a la propietat ha estat desallotjat sota un programa d’assistència d’habitatge finançat pel govern federal per a activitats relacionades amb les drogues en els darrers tres anys. No obstant això, una autoritat de l’habitatge pot concedir l’admissió al programa tres anys després del seu desallotjament. A més, als sol·licitants que tinguin un membre de la llar en qualsevol registre de delinqüència sexual per vida, se'ls negarà l’assistència a HUD.