Taula de continguts:
Els danys a la propietat poden passar a gairebé qualsevol persona, per gairebé qualsevol raó. En una inundació, la determinació de la culpa i / o la responsabilitat combinada amb els termes descrits al contracte d'arrendament dicten les accions del propietari i del llogater. No hi ha cap manera fàcil de determinar la generalitat del que succeeix després d’inundacions d’un apartament, ja que cada situació és única. No obstant això, hi ha algunes directrius generals sobre béns immobles que cal tenir en compte en relació amb les responsabilitats dels propietaris i els drets dels arrendataris.
Quantitat de danys
Si l’apartament només està parcialment inundat, té aigua calenta corrent, electricitat i la majoria de l’espai és habitable, el propietari no té l’obligació de proporcionar allotjament alternatiu a l’arrendatari mentre realitza reparacions. No obstant això, malgrat la redacció del contracte d'arrendament, alguns propietaris ofereixen allotjaments temporals a un arrendatari després d'una inundació. Independentment, depèn del propietari decidir què vol oferir al llogater. Si l’apartament és una pèrdua total, en canvi, les normes canvien.
Pèrdua total
En cas que un apartament sigui una pèrdua total després d’una inundació, l’arrendament s’acabarà de manera automàtica. En aquest cas, el propietari no ha de proporcionar refugi al llogater. L’única excepció a aquesta regla seria si el propietari tingués la culpa d’un manteniment o de la reparació de plomeria inadequats a la unitat. Si l'inquilí sospita que era la causa de la inundació, té dret a parlar amb un advocat i demanar una investigació. La millor aposta per a qualsevol arrendatari és tenir una pòlissa d'assegurança de lloguer per proporcionar refugi temporal en cas d'emergència, ja que aquestes reclamacions i processos donen temps i no poden proporcionar assistència immediata.
Objectes personals
El propietari no té cap responsabilitat quan es tracti de danys causats per les inundacions en mobles, roba, electrònica o altres objectes personals d’un inquilí. Aquesta estipulació es destina a cada arrendament, independentment de la ubicació geogràfica i independentment de la falla o circumstància. L’única manera de recuperar aquestes pèrdues com a arrendatari és tenir una pòlissa d’assegurança de lloguer.
Danys a la fallida
Encara pitjor que perdre un lloc on viure després d'una inundació és saber que el propietari té dret a demandar a l'arrendatari per compensació si la inundació va ser conseqüència de negligència o dany directe per part del llogater. Si l’arrendatari no paga, el propietari pot sol·licitar un judici de pagament ordenat pels tribunals, a més d’oferir una declaració sobre l’historial de lloguer de l’arrendatari i l’informe de crèdit, cosa que li fa difícil trobar un lloc nou per viure.