Taula de continguts:
- Tarifes d'impostos mitjana
- Tarifes de dipòsit per ubicació
- Variació en les tarifes de custòdia
- Quotes addicionals de custòdia
Quan un comprador i un venedor de propietat acorden una transacció, es pot implicar una empresa de custòdia. Les empreses de custòdia serveixen de tercers neutres, assegurant que tots els aspectes legals de les transaccions immobiliàries progressin correctament i que tots els pagaments es facin a les parts adequades. Una empresa de custòdia immobiliària només permet intercanviar fons quan s’aconsegueixin tots els requisits. Les empreses de custòdia cobren tarifes pels seus serveis i a Califòrnia varien segons la ubicació i la companyia.
Tarifes d'impostos mitjana
Les quotes d’impagament de Califòrnia poden oscil·lar entre $ 150 a l’extrem baix i $ 800 a l’extrem superior, a partir del 2014. En termes generals, les quotes de custòdia tendeixen a ser d’uns 300 a 500 dòlars a través de moltes transaccions immobiliàries residencials, amb una mitjana comuna de $ 450. Les taxes de garantia de Califòrnia també tendeixen a ser més altes que altres estats a causa dels mercats immobiliaris tradicionalment actius de tot l'estat.
Tarifes de dipòsit per ubicació
Per a la majoria dels estats, les taxes de custòdia es mantenen principalment iguals a tot l'estat, però Califòrnia és una excepció notable. Les normes i tarifes immobiliàries a Califòrnia varien entre les zones del nord i del sud, una divisió clara que pot dificultar l’estimació de costos per a tot l’estat. Com que la meitat sud de Califòrnia utilitza serveis de custòdia independents, les tarifes de custòdia de béns immobles poden ser el doble del que cobra la part nord de l'estat.
Variació en les tarifes de custòdia
Els estats no estableixen les taxes de custòdia i, de vegades, hi ha una àmplia variació de les tarifes, no només d’àrea a àrea, sinó també d’empreses de custòdia. La pròpia naturalesa de la transacció immobiliària també afecta les tarifes de garantia. Si una venda i compra de béns immobles és complexa, les taxes de custòdia seran més elevades. El preu d’una propietat real també pot augmentar el cost dels serveis de custòdia, especialment al sud de Califòrnia, on cada preu de venda d’un milió de dòlars augmenta les taxes de custòdia.
Quotes addicionals de custòdia
Les tarifes de custòdia a Califòrnia també poden comportar tarifes addicionals en circumstàncies especialitzades. Per exemple, si l’ampliació de béns immobles ha de tancar-se fora de les oficines de l’empresa de custòdia, l’empresa pot cobrar entre 25 i 35 dòlars addicionals per mantenir el tancament en altres llocs. Les compres entre empreses de l’Adhesió de Califòrnia per obtenir preus competitius poden ajudar. Però la comparació de tarifes entre les empreses de custòdia mitjançant un informe oficial també pot costar fins a 200 dòlars per si sola.