Taula de continguts:
Una àmplia gamma d’articles es classifiquen com a subministraments d’habitatges de lloguer, que permeten gestionar de manera eficient la vostra propietat d’inversions i la majoria són despeses deduïbles d’impostos. Els subministraments de lloguers poden incloure tot, des de productes de publicitat i comercialització fins a programes de gestió i productes de neteja. Les despeses en què es generen els subministraments de lloguer s’informen generalment a la vostra declaració d’impostos anuals mitjançant el formulari 1040, calendari E.
Publicitat i màrqueting
Totes les eines que utilitzeu per atraure nous inquilins a la vostra propietat es classifiquen com a subministraments per a propietats de lloguer. Els subministraments publicitaris i de màrqueting inclouen, però no es limiten a: banderes, banners, globus, etiquetes i signes de portes. Les eines de màrqueting, que volen captar l’atenció dels transeünts i afegir interès visual dins i fora de la propietat, poden incloure: ofertes especials de lloguer per a futurs llogaters, signes de benvinguda, centres d’informació, bons de referència per a residents i publicitat d’una propietat de lloguer recentment remodelada. Els subministraments de publicitat i de màrqueting també poden consistir en articles de retenció de llogaters per a llogaters actuals i potencials, com cistelles de regal de benvinguda, clauers, certificats de regal, targetes de gràcies, bolígrafs, tasses de cafè i butlletins de notícies.
Direcció General
El lloguer de la vostra propietat és com executar una empresa i, per tant, haureu de disposar de les eines i subministraments adequats per a una bona gestió de la vostra empresa. Si la vostra propietat de lloguer és un complex d'apartaments, condominis o cases adossades, els subministraments habituals poden incloure caixes de recollida de lloguers i claus, caixes de seguretat contra incendis, signes de nombre de cases i taulers d'estat per fer un seguiment de les tasques de gestió i manteniment. Altres subministraments necessaris poden incloure: il·luminació exterior, escombraries i recipients per a la gestió adequada dels sòls. Les alarmes de fum i habitatge i els sistemes de vigilància es classifiquen en subministraments de lloguer, i els codis de construcció locals requereixen les alarmes de fum i de foc. Probablement necessitareu subministraments d’aparcament per a la vostra propietat, que poden incloure signes, permisos d’aparcament i llistes d’infraccions.
Material d'oficina
Els subministraments d'oficina que s'utilitzen habitualment per a l'administració de qualsevol empresa també són necessaris –i deduïbles– per a la gestió de la vostra propietat de lloguer. Les coses habituals, com ara xecs, bitllets de dipòsit, segells de cautxú, targetes de visita, capçalera i sobres, bolígrafs, sistema de presentació de documents, paper, tinta de la impressora, clips i altres, es classifiquen com a subministraments de lloguer. També necessitareu alguns materials més especialitzats en la gestió de la propietat. Les aplicacions de lloguer, comandes de compra, rebuts de pagament, formularis de comanda de treball i programes de gestió de propietats us han d'ajudar a tenir cura de tots els tràmits necessaris per realitzar tasques de gestió de propietats.
Subministraments exteriors
Depenent de les activitats recreatives disponibles a les instal·lacions del vostre lloguer, els subministraments a l'aire lliure que necessiteu poden variar. Si teniu una piscina al jardí, les butaques, els paraigües, les taules i altres accessoris de la piscina es classifiquen com a subministraments de lloguer. La majoria de les ordenances de seguretat locals requereixen algun tipus de tancament de seguretat al voltant de totes les piscines i jacuzzis. Els subministraments a l’exterior també poden incloure barbacoes, bancs i bastidors per a bicicletes.
Altres
Els articles addicionals classificats com a subministraments de lloguer inclouen: qualsevol material i equipament utilitzat per a la neteja, reparació i operació general de la vostra propietat. Segons l’IRS, Internal Revenue Service, totes les despeses d’explotació i els costos de reparació realitzats per mantenir la vostra propietat en condicions segures i de treball sense afegir valor a la propietat són deduïbles d’impostos.