Taula de continguts:
Els béns immobles són el que l’IRS anomena un bé de capital. Si vengueu un lot buit que heu comprat com a inversió, informeu el resultat de la venda com a guany o pèrdua de capital, en lloc d’ingressos regulars. Si heu comprat el terreny per a ús personal, notifiqueu qualsevol guany derivat de la venda, però no qualsevol pèrdua. Empleneu el formulari 8949 per a cada venda de capital i, a continuació, informeu els resultats a l’annex D. Envieu els formularis quan envieu el 1040.
Curt o llarg
Si teniu la propietat durant un any o menys, informeu el resultat de la venda com a guany o pèrdua a curt termini. Més d'un any, és a llarg termini. Això és significatiu, perquè els tipus d’impostos a llarg termini són millors. Normalment calculeu el vostre guany o pèrdua restant el cost de la propietat del preu de venda. Si teniu una pèrdua, el restareu contra les vostres plusvàlues.
Deduir les pèrdues
Si les pèrdues deduïbles de l’any són més que les vostres guanys, podeu restar fins a $ 3.000, en el moment de la publicació, contra els vostres ingressos ordinaris. Ho feu a la part davantera del vostre 1040, que també és on informeu d'una plusvàlua neta. Si la vostra pèrdua de capital neta és superior a 3.000 dòlars, heu de carregar l’excés als anys següents i deduir-ne els guanys i els ingressos. Enumereu l’import de transferència a l’annex D.