Taula de continguts:
Si vostè compra una casa en un desenvolupament previst, probablement s’obligarà a unir-se a una associació de propietaris. A canvi de manteniment general i serveis compartits, l’associació de propietaris d’habitatge - HOA per defecte, normalment avaluarà les taxes periòdiques i us enviarà factures o declaracions que mostrin els detalls. Si les reserves d’Hoa són baixes, també podeu rebre avís d’una avaluació especial de les tarifes addicionals.
HOA Dues
La majoria dels HOA avaluen els propietaris per a certs serveis i manteniment que beneficien a tota la comunitat. Quant es cobrarà i amb quina freqüència s’haurà d’esmentar en el vostre acord HOA. Tingueu en compte que s’hauran de cobrar per les quotes a mensual o trimestral. Costos potencials que inclouen la cobertura de les vostres quotes HOA:
- Manteniment i manteniment de zones comunes.
- Reparació d’àrea comuna i substitució d’equips.
- Paisatgisme d’àrea comuna.
- Guàrdies de seguretat i personal de neteja.
- Utilitats com aigua, gas, electricitat o escombraries.
- Manteniment exterior de parets de condomini, portes, tanques i tanques.
Declaracions HOA
El vostre HOA us enviarà un declaració en paper o electrònic periòdicament per cobrar-vos les quotes associatives. La majoria de factures HOA inclouen la informació següent:
- El nom i l'adreça del remitent.
- El nom i l'adreça del destinatari.
- La data de la declaració i la data de venciment.
- Un número de compte
- Saldo actual pendent
- Una descripció de les tarifes
- Un registre del vostre últim pagament rebut.
La vostra declaració HOA us explicarà la vostra opcions per pagar les vostres quotes. És possible que els fons es retirin automàticament del compte bancari o de la targeta de crèdit. Alternativament, podeu enviar un xec per cobrir les quotes.
Altres tipus de declaracions HOA
Podeu rebre una declaració HOA amb una valoració especial. Això pot passar si l’Hoa s’està produint costos elevats - per exemple, una casa club danyada o una sèrie de teulades de condomini que necessiten reparacions i no té prou fons a la reserva per cobrir les despeses. Se li enviarà un avís abans de rebre una declaració HOA per a una avaluació especial.
A més de les quotes regulars, esperem rebre una solució global declaració anual des del vostre HOA. La declaració anual té com a objectiu informar-vos de l’activitat financera de l’HOA durant l’any. El balanç detalla els nivells actuals de fons de l’Hoa i els passius financers pendents. La declaració de canvis en el saldo del fons detallarà la quantitat de diners que l’Hoa va aportar de les quotes d'associació i com es van gastar les tarifes.