Taula de continguts:
Ningú vol patir la pèrdua d’un ésser estimat. Finalment, pràcticament tothom té un ésser estimat que mor. De vegades, en el familiar o en un amic proper, hi ha una casa que tenen lliure i clar, que deixen a la persona estimada. De vegades, marxen de la casa a una sola persona, o de vegades múltiples germans hereten la casa igual. Les persones que hereten la llar no han de mantenir-ne els fruits. Si volen fer-ne un préstec poden, i hi ha algunes bones raons per fer-ho.
Pas
Parleu dels motius pels quals voleu refinançar la llar amb tothom que l’ha heretat. Totes les persones que ara tinguin una participació a la llar haurien de prendre una decisió sobre què volen fer amb ell. Si el vostre pare ho va deixar per a vosaltres i els vostres altres dos germans, igualment, cadascun dels vostres germans tindrà un valor igual en allò que passa amb una llar. O bé vosaltres o un dels vostres germans potser voldreu viure a la llar i obtenir un diner refinançat per comprar l'interès dels altres germans.
Pas
Decidiu quant de préstec voleu contractar la llar i per a què s’utilitzaran els ingressos. Si s’estableix aquest préstec per pagar altres germans, és possible que vulgueu posar tot això per escrit abans de sol·licitar la hipoteca. Saber quins termes voleu i quina serà la vostra quantitat de préstec us ajudarà quan trobeu la hipoteca adequada per a la llar.
Pas
Truqueu al vostre prestador hipotecari i expliqueu que heu heretat la casa i heu de treure diners en efectiu. Normalment, els prestadors consideren qualsevol préstec per a una llar que actualment no té un embargament com un refinançament de diners en efectiu. Alguns prestadors fan excepcions per a les propietats heretades. Hauríeu de parlar amb diversos prestadors d’hipoteques per veure si podeu trobar un que no us obligarà a pagar la taxa d’interès més alta que requereix un refinançament d’efectiu.
Pas
Sol·liciteu el préstec hipotecari amb el vostre prestador preferit i proporcioneu tota la documentació necessària, inclosa la prova que heu heretat la casa. El prestador prendrà tota la documentació i l’enviarà a l’empresa per a l’aprovació abans de poder tancar una hipoteca.
Pas
Mantingueu informats els vostres altres germans del procés de la hipoteca i quan voleu tancar el préstec. Aquesta comunicació pot ser clau per mantenir la relació entre vosaltres i els vostres germans durant aquest temps estressant. Hauríeu d'informar els vostres germans un cop hagueu rebut l’aprovació final i estigueu a punt per tancar el préstec.
Pas
Assistiu al tancament de la vostra hipoteca i assegureu-vos que la documentació sobre el títol mostra que sou el propietari i no el membre de la família mort que us va donar la propietat. L’oficial de préstec hauria d’haver enviat la documentació d’herència a l’empresa de títol per poder canviar legalment la propietat de la llar. Afegiu més a la vostra hipoteca que proporcioneu xecs separats per a cadascun i els vostres germans que estiguin rebent part del resultat d'una refinançament de diners en efectiu. Aquests controls es faran directament a ells, que podran dipositar als seus comptes propis.