Taula de continguts:
A més de pagar l'impost sobre la renda ordinària sobre els guanys, els contribuents autònoms han de pagar un impost addicional sobre els ingressos. A la seva taxa actual del 15,3 per cent, els impostos sobre el treball autònom poden penetrar en un marge de benefici del contribuent. Per sort, els ingressos per lloguer no solen estar subjectes a impostos sobre autoocupació. Hi ha algunes excepcions, però, per als concessionaris immobiliaris i els propietaris de complexos immobiliaris que ofereixen serveis als llogaters.
Ingressos no guanyats
A diferència dels salaris d'un lloc de treball o d'una empresa en què participeu, els ingressos per lloguer no es consideren ingressos per ingressos. És no classificats com a ingressos per inversions com les plusvàlues, els interessos i els dividends són. En canvi, es considera que l’IRS és un ingrés passiu i, per tant, no està subjecte a l’impost sobre el treball autònom. Això vol dir que, si vau comprar una propietat amb la intenció de llogar-la, llogareu la vostra antiga casa o teniu un complex immobiliari, no pagareu cap tipus d’impost sobre el treball autònom sobre els ingressos.
Informeu els vostres ingressos de lloguer i les vostres despeses de lloguer a l’apartat D. Els vostres ingressos de lloguer, que són els vostres ingressos totals per lloguer menys totes les despeses elegibles, passen al vostre formulari principal 1040 i estan subjectes a taxes impositives ordinàries.
Excepcions subjectes a impostos sobre autoocupació
Hi ha algunes excepcions a la regla de l’impost sobre el treball autònom. Si sou un concessionari de béns arrels, l’IRS considera que els ingressos per lloguer s’obtenen ingressos i l’ingrés està subjecte a l’impost sobre el treball autònom. Ets un distribuïdor immobiliari si estàs en el negoci de compra i venda d’immobles amb la intenció de guanyar.
Els propietaris de complexos immobiliaris han de comunicar la renda com a ingressos per compte propi si són oferir serveis als residents. Això significa que els amos dels hotels gairebé sempre han d’informar sobre els ingressos per lloguer com a ingressos obtinguts. Els propietaris d’un complex d’apartaments també han d’informar sobre la renda com a ingressos guanyats si ofereixen serveis, com el servei de neteja, als llogaters. El pagament de serveis públics com a aigua, escombraries o electricitat no es consideren serveis. Els propietaris de parcs de remolcs han de pagar l’impost sobre el treball autònom si ofereixen serveis substancials, com sales de recreació i bugaderia, als llogaters.
Si es considera que els seus ingressos per lloguer són ingressos per ingressos, comuniqueu-los a l’annex C en comptes de l’annex E. Els vostres ingressos nets de les activitats comercials, que són els vostres ingressos totals de negoci menys les despeses, estaran subjectes tant a l’import de l’ocupació com a l’impost sobre la renda ordinària.