Taula de continguts:
Un agrimensor prepara un informe que defineix els límits d'un terreny. Tenir una enquesta completada és la millor manera d’assegurar-vos del que esteu comprant en comprar una peça de béns arrels. Pot ser especialment important si esteu comprant una propietat on voleu construir una casa, ja que, entre altres coses, l’equip d’equipatge pot identificar quines parts del terreny són construïbles legalment.
Pas
Demaneu a les persones que conegueu que tinguin experiència en béns immobles per recomanacions. Algunes persones que poden ser útils són l’advocat de béns arrels, l’agent immobiliari o els representants del títol. Pot ser que la vostra empresa de títols sigui especialment útil, ja que de vegades les pòlisses d'assegurança de títols requereixen enquestes. Si no obteniu recomanacions adequades, moltes juntes estatals us permeten cercar inspectors al seu lloc web.
Pas
Comproveu l'estat de les llicències dels inspectors que trobeu. Normalment, estan autoritzades per les juntes estatals perquè pugueu veure molt ràpidament si la seva llicència és actual i si hi ha alguna queixa pendent. Elimineu els inspectors sense llicència.
Pas
Entrevista al topògraf per determinar la seva experiència amb projectes com el vostre. Demaneu referències amb les quals podeu parlar. Pregunteu al topògraf el que pensa que requerirà el projecte, quant de temps trigarà, quant li espera i si hi ha alguna cosa que pugui fer pujar el preu. Les enquestes vénen en uns quants tipus diferents i només perquè un topògraf s'especialitza o ofereix un bon preu en un, no vol dir que sigui competitiva en tots ells. El fet de sortir i simplement col·locar apostes a les cantonades de la parcel·la normalment és el tipus d’enquesta menys costós. D'altra banda, una enquesta d'ubicació mostra on es troba la casa i altres millores a la parcel·la. Les enquestes de fronteres són molt acurades i troben la ubicació exacta de les vores de la parcel·la, mentre que el format de l’enquesta de l'Associació Americana de títols de la terra / Congrés sobre topografia i cartografia és un tipus especial d'enquestes de fronteres que s'utilitzen habitualment en les transaccions immobiliàries comercials.
Pas
Sol·liciteu aclariments sobre com els sistemes de facturació del topògraf gestionen els costos del viatge i els costos horaris de les enquestes que triguen més temps a causa del clima. La primavera i l'estiu poden conduir a condicions on les marques de l’enquesta estan cobertes pel fullatge, mentre que les neus d'hivern poden cobrir completament llocs emblemàtics. El temps de desplaçament és especialment important si la vostra propietat es troba a certa distància de l'oficina de l'agència.
Pas
Parleu amb les referències de l’ar- meditador per veure si els seus clients passats estan contents amb ella.
Pas
Seleccioneu el topògraf que ofereix la millor barreja d'experiència, reputació i servei. Mentre que el preu és una preocupació, el cost d’una enquesta és probablement una petita part del cost total del vostre projecte immobiliari, de manera que l’enquesta feta bé pot estalviar diners a la llarga.