Quina diferència hi ha entre la servitud i el dret?

Les servituds i el dret de pas són molt similars a la llei. Tot i que les servituds i el dret de pas concedeixen, fonamentalment, als propietaris l’ús de la terra, normalment sorgeixen en diferents contextos. Les servituds sorgeixen en contextos privats i el dret de pas sorgir en contextos públics. Els individus i els tribunals concedeixen servituds al sector privat; els governs concedeixen el dret de pas en el sector públic.

A les empreses ferroviàries se'ls concedeix els drets de pas per estatuts federals.

Servituds

Una servitud concedeix al propietari de la servitud un dret a utilitzar la propietat d’una altra persona per a un propòsit diferent. Una servitud és negativa o afirmativa. Els propietaris de servituds negatives tenen el dret de restringir els veïns de fer alguna cosa en particular. Per exemple, el propietari d’una servitud negativa podria tenir el dret de restringir el veí a construir un edifici que bloquegi la llum solar. Els propietaris de servituds afirmatives solen tenir el dret de travessar la propietat d'un veí.

Com s’estableixen les servituds

Normalment, les servituds es creen mitjançant subvenció expressa. Tanmateix, les servituds també es creen per necessitat. Per exemple, si una parcel·la de terra seria a un altre lloc sense sortida a terra, un tribunal atorgarà al propietari de la propietat sense sortida de la terra un dret a travessar la terra del seu veí. Els tribunals també impliquen servituds d’ús previ.

Dret de pas

Les empreses públiques, com ara les empreses ferroviàries i les empreses de serveis públics, tenen dret d’acord amb els governs federals, estatals i municipals. Per exemple, el títol 43, secció 934 del codi dels EUA, atorga un dret de pas sobre les terres públiques a les companyies ferroviàries incorporades. Les empreses dels serveis públics sovint se'ls concedeix el dret a establir línies elèctriques per part dels governs locals.

Diferències

La diferència entre una servitud i el dret de pas és que una empresa amb un dret de pas normalment posseeix la terra real que passa el dret de pas. Per exemple, el terme "pas de pas" en un context ferroviari parla de la terra mateixa. Això difereix d’una servitud en què les servituds només concedeixen el dret d’utilitzar la propietat d’altres; el terme "servitud" fa referència al dret a utilitzar la terra d’altres persones, no la terra mateixa.