Passos per vendre una casa de pares difunts

Si sou executant la propietat d’un pare difunt, sovint s’asseu com si estiguéssiu caminant per una corda fluixa respectant els drets d’altres parents. Ser just i sensible als sentiments de tothom pot posar-vos en els creuers, així que busqueu consell d'altres membres de la família sempre que pugueu. Deixa clar que està seguint les instruccions que queden a la voluntat, o si no hi ha voluntat, respectant els desitjos d’altres familiars que estiguin en igualtat de condicions amb vostè.

Involucra a altres membres de la família en el procés de venda de la casa dels seus pares.

Entendre els últims desitjos

Llegiu a fons la voluntat del difunt, tot i que l’advocat que administra la propietat pot haver-vos llegit i explicat el document. Amb la guia de l’advocat, les despeses de la propietat haurien de continuar sent pagades per la propietat fins al desemborsament final de la propietat. Penseu en totes les ofertes de la propietat, però tracteu de representar els interessos de tots els hereus legals. Pot ser incòmode si els membres de la família o els seus cònjuges tracten de prendre avantatge d’una propietat. Feu tot el possible per mantenir les emocions sota control. Feu que un agent immobiliari participi tan aviat com sigui possible. Si cal, poden interferir amb altres persones implicades en la propietat.

Posa la casa al mercat

Trobeu un agent immobiliari que conegui el barri i us pugui ajudar a comercialitzar i vendre ràpidament la propietat. Haurien de proporcionar-vos una anàlisi de mercat de propietats comparables venudes recentment al barri, tenint en compte el nombre de dies en què es trobaven al mercat, les propietats del mercat i les que s'han retirat recentment. Determineu un preu de venda competitiu. El corredor us hauria d'oferir una visió general de la seva campanya de màrqueting, incloent-hi una vista prèvia de la còpia que utilitzaran per a la presentació del servei de llistats múltiples.

Crea la teva millor presentació

Gairebé qualsevol casa per a la venda pot beneficiar-se de pintura fresca, catifes al vapor i una mica de posada en escena. Això no significa una renovació completa, sinó eliminar el desordre, les fotos personals i els mobles en excés. Milloreu l’atractiu del pati frontal i milloreu la vostra entrada perquè els compradors potencials tinguin una bona primera impressió. Deixeu un full d'informació sobre la propietat i informació sobre el finançament en un suport acrílic al costat de flors fresques a la taula de la cuina o del menjador. Les espelmes aromàtiques de la casa poden refrescar l'aire i les tovalloles blanques netes i el sabó decoratiu aporten un toc agradable al bany.

Tancament de la propietat

Establiu una data de finalització i una data de venda projectada per a la propietat segons informació de vendes comparable al barri. Feu que la vostra propietat es diferenciï de la competència oferint una garantia d’un habitatge d’un any o altres avantatges. Si les ofertes no es materialitzen, repenseu el vostre preu. Una vegada que arribi una oferta acceptable, preste molta atenció als detalls fins al tancament. Com a gest, considereu fer una donació a un monument commemoratiu durador del vostre ésser estimat. Fins i tot una placa en un banc de parc donat pot servir de monument a la vostra persona estimada.