Taula de continguts:
Igual que altres actes, una escriptura de regal transmet el títol de la propietat d'un individu a un altre. Només podeu utilitzar una escriptura de regal quan no hi hagi diners ni altres consideracions: transfereix el títol d'un donant a un donatari sense demanar res a canvi. Tot el que heu de fer per transmetre aquesta propietat és complir els requisits legals imposats pel vostre estat. Si canvies d'opinió després, o algú desafia la transferència del títol, serà difícil revertir el regal a menys que configureu aquesta opció amb antelació.
Escriptures revocables
Pas
Decidiu quin tipus d’acció voleu utilitzar. L’escriptura d’inversió inclou clàusules que us permeten revocar la transferència si no s’observen certs termes. Les actes revocables us permeten recuperar el títol sempre que trieu, sempre que mantingueu l'escriptura.
Pas
Escriviu una clàusula de reversió en l’acta. Això explica els termes que el donatari ha de complir per mantenir el títol; per exemple, un regal de terra a la ciutat que declara que ha de ser utilitzat com a parc públic. Si es infringeix la clàusula, es revertirà la transferència de títol.
Pas
Completa l'escriptura d'acord amb la llei estatal. Els requisits estàndard per a una escriptura de regal són que inclou una descripció legal de la propietat; els noms del donant i del donatari; signatures de dos testimonis; i un segell notarial. El vostre estat pot requerir condicions addicionals per a una escriptura vàlida.
Pas
Conservar la possessió de l’acta. Si voleu revertir una escriptura revocable, podeu fer-ho en qualsevol moment sempre que tingueu el document o el vostre agent. Un cop hàgiu donat l'escriptura al donatari, o es registra amb el registre de l'escriptura del comtat, ja no teniu aquesta opció.
Escrits irrevocables
Pas
Aneu a veure les circumstàncies en què el donant va conformar l’acta. Cerqueu qualsevol cosa sospitosa, com ara un signe que no estava en la seva ment correcta o que el donatari ho hagués pressionat de manera poc ètica per signar el títol.
Pas
Investigueu si l’acta compleix les condicions de la llei. A Nebraska, per exemple, la llei estatal diu que una persona casada no pot vendre o regalar la casa principal de la parella sense el consentiment del seu cònjuge. Una escriptura de regal que no estigui signada pels dos cònjuges pot ser invàlida.
Pas
Fes una demanda per revertir l'escriptura del regal. Podeu utilitzar els mateixos motius per invalidar-lo que usareu amb qualsevol altra escriptura: l’escriptura pot no complir la llei de l’estat per a les transferències de títols, o potser el donant no s’havia encertat, per exemple.