Taula de continguts:
En comprar una casa, el finançament del propietari pot fer que el procés de compra sigui molt més fàcil i menys costós. Tot i que no haureu de pagar molts dels costos de tancament associats a una hipoteca tradicional, com ara les taxes d’inici i els punts, encara podeu esperar uns quants costos abans de mudar-vos a la vostra nova llar.
Costos de tancament obligatoris
Tot i que el venedor financi la propietat en un acord de finançament de propietari, encara hi ha tarifes relacionades amb la documentació de la venda i la transferència de la propietat a la vostra propietat. Tots els estats cobren un impost per transferir la propietat d’immobles: les despeses que van des d’una tarifa fixa del 2 al 2% del valor de la propietat a partir del 2015. A més, els registradors del comtat solen cobrar una tarifa a. Depenent de les lleis estatals i del comtat, també pot ser necessari que un advocat faci una cerca de títol per confirmar que pot adquirir legalment la propietat. Les tarifes de cerca de títols varien considerablement d’un estat a l’altre.
Costos de tancament opcionals
Tot i que no sempre es requereix en una transacció de béns arrels finançada pels venedors, alguns serveis requerits per les hipoteques tradicionals poden funcionar en el seu benefici. Una inspecció de la casa, per exemple, pot ajudar a identificar els possibles problemes amb la casa abans de comprometre-vos a la compra. Si el vostre estat no requereix una cerca de títols en comprar béns immobles, l’assegurança de títol opcional també pot ajudar a evitar problemes en cas que qualsevol persona posi en dubte la vostra propietat legal de la propietat. Els costos de les inspeccions de la llar i de les assegurances de títol varien considerablement segons la vostra ubicació i el valor de la propietat.